Appartement à vendre - Alost RBS52157
Leo de Béthunelaan 32-34 9300 Alost
460 000 €
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Description
Cet ensemble immobilier, situé au cœur d'Aalst sur la Leo de Béthunelaan, se compose de deux appartements spacieux actuellement loués, et présente une opportunité unique pour divers projets résidentiels ou commerciaux. La propriété, qui nécessite des rénovations, est bien desservie par les transports publics et se trouve à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi une accessibilité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche de stabilité locative. Le premier appartement, situé au numéro 32, est un duplex en rez-de-chaussée et première moitié du premier étage, comprenant trois chambres et s'étendant sur une surface habitable de 225 m². Il est actuellement loué depuis 2018 avec un loyer de 850 € par mois, révisable à 985,66 € jusqu'en 2024. Le logement bénéficie d'un chauffage central au gaz et de double vitrage, bien que l'installation électrique nécessite une mise aux normes. Le second appartement, au numéro 34, est également un duplex qui occupe la seconde moitié du premier étage ainsi que le deuxième étage. Ce logement offre trois chambres sur une surface habitable de 170 m². Loué depuis 1988, le loyer actuel est de 500 €, avec une révision prévue à 752,89 € jusqu'en janvier 2025. Comme pour le premier appartement, le chauffage central au gaz est présent et l'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles. Ces caractéristiques font de cette propriété une occasion rare d'investissement à optimiser selon vos besoins.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 2 032 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
395 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Référence PEB
20241025-0003425372-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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