Appartement à vendre - Alost RBS99017
Ledebaan 245 2 9300 Alost
239 000 €
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Description
Cet appartement à vendre à Aalst, situé au 245 Ledebaan, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent habiter en périphérie urbaine dans un cadre paisible. Proposé à 239 000 €, ce bien se trouve au premier étage d'un petit immeuble, sans ascenseur, et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage en PVC. L'intérieur de l'appartement a été rénové, comprenant un spacieux séjour de 36 m² donnant sur la verdure environnante, une cuisine moderne entièrement refaite en 2021, ainsi qu'un coin repas. Avec une surface habitable totale de 131 m², cet appartement dispose de deux grandes chambres mesurant respectivement 22 m² et 20 m². Une salle de bain fonctionnelle avec douche intégrée dans la baignoire, lavabo et toilettes complètent l'offre sanitaire. Un atout supplémentaire est la présence d'un garage inclus dans le prix de vente, offrant un espace de stationnement sécurisé. Le bien présente des caractéristiques énergétiques favorables avec un label B et une consommation spécifique de 178 kWh/m²/an, ainsi qu'une conformité électrique garantie. En termes de localisation, cet appartement est stratégiquement placé à l'intersection d'Aalst, Hofstade et Lede, facilitant l'accès aux grands axes routiers tels que l'E40 et le centre-ville. La proximité immédiate d'écoles, supermarchés et chemins de promenade ou de cyclisme ajoute à son attrait. Avec de faibles coûts syndicaux d'environ 30 € par mois et un loyer potentiel actuel de 896 € par mois, cet appartement se présente comme un investissement intéressant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 837 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
131 m²
Surface du séjour
36 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
20221220-0002760149-RES-1
Date de validité PEB
20/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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