Appartement à vendre - Alost RBT16199
Molenstraat 50 1 9300 Alost
229 000 €
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Description
Cet appartement spacieux de 137 m² est idéalement situé au premier étage de la Molenstraat à Aalst, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre culturel De Werf, la Grande Place, ainsi que la gare. Composé de deux chambres, chacune offrant un accès direct à un paisible balcon de 9 m², cet appartement est parfait pour ceux cherchant un espace calme au cœur de la ville. La cuisine fonctionnelle est attenante à une lumineuse pièce à vivre de 34 m², invitant à des moments conviviaux. L'appartement comprend également une salle de bain rénovée en 2020, équipée d'une douche moderne. Une cave fournit des options supplémentaires de stockage. Ce bien a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes, notamment la rénovation de la salle de bain, les fenêtres arrière, et les sols des pièces de vie, tout en conservant un certificat énergétique avantageux avec une étiquette B. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ajoutant au confort des résidents. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante. Cependant, avec quelques légers rafraîchissements, il pourrait également devenir un cocon personnel idéal. Situé dans une zone résidentielle non sujette aux inondations, ce bien bénéficie d'excellentes connexions vers Gand et Bruxelles grâce aux transports en commun et aux pistes cyclables. Les boutiques, restaurants et lieux culturels sont à portée de main, offrant une expérience citadine dynamique et pratique. Le revenu cadastral s'élève à 976 €, renforçant son attractivité comme investissement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 229 000 €
- Revenu cadastral: 976 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
137 m²
Surface du séjour
34 m²
Surface du bureau
6 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Référence PEB
20231121-0003035026-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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