• 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Brusselbaan 157 11 9320 Erembodegem

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Description

Laat je hart sneller slaan bij het betreden van dit verfijnde en energiezuinige appartement, waar comfort en elegantie moeiteloos samenkomen. Een plek die niet alleen aanvoelt als thuiskomen, maar ook als een kleine dagelijkse vakantie.In dit recent gebouwde leefappartement (2020) geniet je van een warme en lichtrijke open ruimte, waar elk detail klopt. De stijlvolle parketvloer, de overvloed aan natuurlijk licht en de doordachte indeling creëren een sfeer van rust en klasse. De keuken is een pareltje op zich: volledig uitgerust met topmaterialen – denk aan een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoeler, oven, microgolf, koelkast én een gezellige toog. Terwijl de één kookt, geniet de ander van een aperitiefmoment.Trek de grote schuiframen open en laat het binnenleven moeiteloos overlopen in het royale terras van 12m². Hier is het heerlijk vertoeven, dankzij de ligging aan de achterzijde hoor je nauwelijks straatgeluid.Verder biedt dit appartement twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten – beide uitgerust met verduisterende screens. De badkamer ademt wellness: een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel zorgen voor pure verwennerij. Een praktische berging, een apart toilet met handwastafel en een extra gemeenschappelijke fietsen- en afvalruimte maken het plaatje compleet.EPC-label A (E-peil 16!) / Zonnepanelen (5 stuks) / Ventilatiesysteem D / Elektriciteit conform / Videofoon … altijd piekfijn onderhouden – instapklaarKies voor extra comfort van een afgesloten garagebox met automatische poort (30.000 euro) en/of een bovengrondse staanplaats (15.000 euro).Gelegen in een goed bereikbare buurt: vlakbij winkels, openbaar vervoer én natuurpracht zoals het Gerstjens en het Kluisbos. Perfect voor wie een actieve levensstijl wil combineren met rust en comfort.Deze unieke woonparel laat je niet onberoerd, een zeldzame kans om eigenaar te worden van een appartement waar sfeer, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 998 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

98 m²

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

28 kWh/m²/an

Référence PEB

41002-G-DBA_2017032159/EP07924/F453/D01/SD006

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT21107 Réf. vendeur: 4041814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boontje

643 m 2' 15'' 643 m 1' 15'' 563 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

636 m 2' 13'' 636 m 1' 14'' 556 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

636 m 2' 13'' 636 m 1' 14'' 556 m 8' 636 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,1 km 8' 2,2 km 2' 30'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst

150 m 1' 48''

De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst

150 m 1' 48''

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

165 m 1' 59''

Gares

Erembodegem

1,4 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,3 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Erembodgem

538 m 1' 47'' 538 m 32'' 529 m 6' 538 m 6'

Ad Delhaize Erembodegem

722 m 2' 27'' 749 m 49'' 643 m 9' 716 m 9'

Okay Affligem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,8 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

25,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Erembodgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Boontje" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Erembodegem".La gare de train la plus proche est "Erembodegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Environ 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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