Appartement à vendre - Denderwindeke RBT66145

Edingsesteenweg 428 9400 Denderwindeke

310 000 €

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RBT66145

  • 2 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 16:00 À 17:00 ]]

À proximité du centre de Denderwindeke, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous trouverez ce spacieux appartement au rez-de-chaussée d’une superficie habitable de 184 m².

L’immeuble a été entièrement rénové en 2010 et les bureaux ont été réaménagés en 2013. Au fil des années, plusieurs éléments ont encore été modernisés ou adaptés, comme l’ajout de panneaux isolants supplémentaires.

Chauffé par des radiateurs via un système de chauffage central au gaz (chaudière à condensation à haut rendement).

Composition :

-1 : Cave (13 m²)

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, salle à manger, séjour, cuisine ouverte équipée, bureau, buanderie (possibilité d’installer une douche, les raccordements sont déjà prévus), grande terrasse et garage box

+1 : 2 bureaux, éventuellement utilisables comme chambres supplémentaires

Cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Il est loué depuis 03/2021 pour un loyer mensuel de 850 € + 25 € de charges communes + 30 € de provision pour l’entretien de la chaudière (montant non indexé ; indexation prévue en 03/2025 : 1.045,58 €).

Frais communs pour l’appartement + cave + bureau + garage box : 93 €/mois en 2024.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 129 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

184 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003607888-RES-1

Date de validité PEB

28/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT66145 Réf. vendeur: 1381288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 4

367 m 1' 13'' 367 m 29'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Denderwindeke

583 m 1' 56'' 583 m 46'' 557 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Denderwindeke

583 m 1' 56'' 583 m 46'' 557 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

5,1 km 18' 5,3 km 6' 4,3 km 32' 4,9 km 59'

Bus

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

24 m 17''

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

43 m 31''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

367 m 4'

Gares

Eichem

4,5 km 22' 8,5 km 10' 3,9 km 48' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Eva Ninove

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,7 km 17' 4,3 km 31' 4,7 km 56'

Supermarchés

Spar Denderwindeke

625 m 2' 18'' 635 m 52'' 582 m 8' 625 m 8'

Aldi Ninove

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 32' 4,2 km 50'

Louis Delhaize Ninove

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,7 km 32' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

34,6 km 34'

Musées

Belgian Chocolate Village

30,4 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,6 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

34,2 km 35'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 32'

Golfs

Golf Club Enghien

13,7 km 16'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Eichem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Denderwindeke", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 4" à 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.En 35 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 30 minutes.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 34 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Denderwindeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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