Appartement à vendre - Grammont RBQ04977

Jan de Coomanstraat 49 9500 Grammont

620 000 €

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RBQ04977

  • 333 m²
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Description

Bâtiment en excellent état avec 3 appartements
Situé à Zandbergen (Geraardsbergen), vous trouverez cette propriété de rendement avec 3 appartements, sans syndic.

L'immeuble est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et train).
Plusieurs rénovations ont eu lieu ces dernières années, comme un nouveau crépi, l'isolation du toit et de nouvelles fenêtres.

Tous les appartements sont en bon état et sont actuellement loués.
Appartement 1 :
-Appartement rdc avec 2 chambres à coucher, un jardin, un garage souterrain et un sous-sol.
-Chauffage central au gaz naturel
-EPC 272kWh/m²an

Appartement 2:
-Appartement rdc avec 2 chambres, terrasse, jardin, garage souterrain et cave.
-Chauffage central au gaz naturel
-EPC 297kWh/m²an

Appartement 3:
-Appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher, terrasse sur le toit, grenier, jardin, débarras et 2 boxes de garage.
-chauffage central au mazout
-EPC 313kWh/m² an

Tous les appartements ont un contrôle électrique valide.
Loyer total actuel = €2.405,00
Revenu potentiel après indexation = €2.507,55 (december 2023)

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 946 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 405 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

333 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

0002875961-RES-1

Date de validité PEB

26/04/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ04977 Réf. vendeur: 1298829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 32' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Klim Op Zandbergen

135 m 27'' 135 m 9'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Go! Basisschool Klim Op Zandbergen

135 m 27'' 135 m 9'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3 km 14' 3,6 km 4' 2,5 km 15' 3 km 36'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

6 m 4''

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

6 m 4''

De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen

6 m 4''

Gares

Zandbergen

76 m 41'' 84 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6 km 45' 5,2 km 33' 6 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Jumbo Ninove

4,8 km 23' 5,3 km 6' 4 km 32' 4,7 km 57'

Lidl Ninove

4,7 km 22' 5,1 km 6' 4 km 33' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,4 km 28'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,4 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,1 km 19'

Golfs

Golf Club Enghien

18,7 km 23'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zandbergen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Klim Op Zandbergen", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Troetelbeertjes", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 28 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 23 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (28 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

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