Appartement à vendre - Grammont RBQ04977

Jan de Coomanstraat 49 9500 Grammont

620 000 €

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RBQ04977

  • 333 m²
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Description

Bâtiment en excellent état avec 3 appartements
Situé à Zandbergen (Geraardsbergen), vous trouverez cette propriété de rendement avec 3 appartements, sans syndic.

L'immeuble est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et train).
Plusieurs rénovations ont eu lieu ces dernières années, comme un nouveau crépi, l'isolation du toit et de nouvelles fenêtres.

Tous les appartements sont en bon état et sont actuellement loués.
Appartement 1 :
-Appartement rdc avec 2 chambres à coucher, un jardin, un garage souterrain et un sous-sol.
-Chauffage central au gaz naturel
-EPC 272kWh/m²an

Appartement 2:
-Appartement rdc avec 2 chambres, terrasse, jardin, garage souterrain et cave.
-Chauffage central au gaz naturel
-EPC 297kWh/m²an

Appartement 3:
-Appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher, terrasse sur le toit, grenier, jardin, débarras et 2 boxes de garage.
-chauffage central au mazout
-EPC 313kWh/m² an

Tous les appartements ont un contrôle électrique valide.
Loyer total actuel = €2.405,00
Revenu potentiel après indexation = €2.507,55 (december 2023)

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 946 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 405 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

333 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

0002875961-RES-1

Date de validité PEB

26/04/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ04977 Réf. vendeur: 1298829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 32' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Klim Op Zandbergen

135 m 27'' 135 m 9'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Go! Basisschool Klim Op Zandbergen

135 m 27'' 135 m 9'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3 km 14' 3,6 km 4' 2,5 km 15' 3 km 36'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

6 m 4''

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

6 m 4''

De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen

6 m 4''

Gares

Zandbergen

76 m 41'' 84 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6 km 45' 5,2 km 33' 6 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Jumbo Ninove

4,8 km 23' 5,3 km 6' 4 km 32' 4,7 km 57'

Lidl Ninove

4,7 km 22' 5,1 km 6' 4 km 33' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,4 km 28'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,4 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,1 km 19'

Golfs

Golf Club Enghien

18,7 km 23'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen, De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Zandbergen") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 45 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Troetelbeertjes" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Klim Op Zandbergen", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 28 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (28 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 19 minutes de route.

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