• 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
Brugstraat 32 3 9500 Grammont

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Description

Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Geraardsbergen, sur la Brugstraat. Offrant une surface habitable de 81 m², il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée, répondant aux besoins quotidiens avec modernité et efficacité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant un espace de repos et d'intimité. Une salle de bains bien agencée, comprenant une douche et un WC séparé, complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'air frais ou d'un moment de détente en extérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel, le bâtiment comprend également un commerce au rez-de-chaussée et deux autres appartements. Ce bien est actuellement loué mais sera libre à partir du 1er décembre grâce à la fin du bail en cours, présentant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Avec un certificat de conformité valide jusqu'en janvier 2028, cet appartement assure tranquillité d'esprit et conformité aux normes actuelles pour tout futur propriétaire. Chauffé au gaz avec un vitrage double, il garantit confort et efficacité énergétique avec un score EPC de 210 kWh/m²/an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20180121-0002024642-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR81811 Réf. vendeur: spir1126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

91 m 34'' 56 m 8'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

280 m 1' 46'' 290 m 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

280 m 1' 46'' 290 m 42'' 280 m 3' 280 m 3'

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Freinetschool Keerpunt

60 m 48'' 58 m 8'' 60 m 43'' 60 m 43''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel

48 m 35''

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

48 m 35''

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48 m 35''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 10' 1,3 km 2' 37'' 586 m 12' 988 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

670 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

416 m 4' 949 m 2' 6'' 416 m 5' 416 m 5'

Lidl Geraardsbergen

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Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 8' 1,4 km 2' 44'' 870 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,9 km 21'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 15 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel, De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 1 minute à pied.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se trouve à 1 minute en marchant.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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