• 1 Chambre(s)
  • 330
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Doornzele Dries 48 9940 Evergem

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Description

Cet appartement exceptionnel à vendre, situé à Doornzele Dries 48 à Evergem, est un mélange parfait entre confort moderne et emplacement historique. Niché dans une oasis verte protégée, cet espace promet de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Le rez-de-chaussée spacieux et prêt à l'emploi, rénové en 2023, est équipé de tout le confort nécessaire, y compris une chambre froide, une buanderie et un garage intégré avec porte automatique. Idéal pour une activité commerciale telle qu'un café, une boulangerie ou un restaurant, ce bien est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à combiner vie et travail dans un cadre harmonieux. À l'étage, l'appartement propose une grande pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Le potentiel d'aménager des chambres supplémentaires offre une flexibilité pour les familles ou ceux cherchant un espace supplémentaire. La vue sur la Dries historique ajoutée à la présence d'une grande cour orientée sud assure des journées ensoleillées et relaxantes. En matière d'énergie, la propriété est équipée de 28 panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique efficace. Avec une surface habitable de 330 m², un jardin privé et trois garages, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement stratégique, proche des transports publics et des voies principales, facilite l'accès aux commodités urbaines tout en offrant un refuge paisible loin de l'agitation de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thijs au Tel 0479 93 35 67 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20230309-0002833019-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT08432 Réf. vendeur: 21024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Troetelhuis

6,7 km 27' 8,6 km 15' 3,2 km 21' 6,5 km 1º 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Braambos

243 m 51'' 243 m 27'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

243 m 51'' 243 m 27'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

5,5 km 18' 5,6 km 8' 5,2 km 42' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,5 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,7 km 16'

Bus

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

259 m 3'

De Lijn - 565 - Doornzele - Evergem - Gent Zuid

259 m 3'

De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele

271 m 3'

Gares

Evergem

6,1 km 21' 8 km 9' 5,8 km 48' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Pleitstraat

3,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

7 km 26' 3,8 km 31' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Pause Zelzate

7,6 km 30' 6,9 km 12' 3,5 km 46' 7 km 1º 24'

Okay Evergem

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,7 km 37' 3,8 km 46'

Carrefour Market Evergem

4 km 13' 4,1 km 5' 3,9 km 38' 4 km 48'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

19,5 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Troetelhuis" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Braambos", à seulement 1 minute à vélo."Go! Muda Kunstsecundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Pause Zelzate" (12 minutes en voiture), "Okay Evergem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pleitstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 82 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hoge Wal".L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 565 - Doornzele - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele, De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 22 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

00632917-a6c2-44ff-90bd-ca77f941a5dd_2102406_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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0f7fff90-6fd8-4292-9f30-29fcb35c439c_2102401_Bodemattest.pdf

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533221e0-8575-4bdf-8eb7-08dfdafbcc79_2102404_EPC.pdf

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1ca1a4f2-0386-4248-95f1-8f4900c5a425_2102412_Asbestattest.pdf

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