• 4 Chambre(s)
  • 324
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Akrenbos 102 1547 Biévène

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Description

PRACHTIG GELEGEN FAMILIEBUNGALOW-VILLA MET GROTE TUIN EN VERANDA. Langs de landelijke wegen en weiden van Bever-Viane vind je dit hoekperceel met daarop een populaire vorm van wonen : een familieBUNGALOW met een prachtig zicht. Het perceel is momenteel kadastraal bepaald onder 1 nummer en een oppervlakte van ongeveer 38are maar wordt heel binnenkort gesplitst in een bouwgrond van 9are en het perceel met deze woning erop (verkavelen via landmeter in aanvraag). De vermelde cijfers qua oppervlakte zijn dus nog bij benadering maar worden officieel tegen verkoop (compromis). De woning zelf is een open bebouwing die dateert van 1972 (gebouwd met architectenplan) maar die in de afgelopen decennia werd aangepast met als belangrijk referentiejaar voor de renovatie 1991 en recentelijk ook de niet te missen luxe alu veranda over bijna de hele achterste gevelbreedte. Interieur wat gedateerd maar alle gebruikte materialen zijn zeer kwalitatief. Met haar enorme bestaande binnenruimte, 2 keukens en een zolder bereikbaar via vaste trap met uitbreidingsmogelijkheid komt deze woning uitermate in aanmerking als KANGOEROEWONING. Te voorziene verbeteringen : betere isolatie, elektriciteit, algemene opfrissing. Het is duidelijk dat deze woning meteen woonklaar is en dat er in fases kan vernieuwd worden om deze tot een echte eigentijdse energiezuinige parel om te toveren. Aan het panoramisch zicht dient niet gesleuteld te worden : fabuleus. Vraag snel een bezoek in deze indrukwekkende woning en word geïnformeerd door Vastgoedmakelaar Cedric & Team. Tel Tel 054412500 of bezoek onze sociale media ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 615 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

324 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2500 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/08/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS97887 Réf. vendeur: 6690111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

2,9 km 18' 3 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Ak'Cent Bever

1,1 km 4' 1,1 km 2' 16'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

6,6 km 30' 7,8 km 9' 5,1 km 30' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,7 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

86 m 1' 2''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

86 m 1' 2''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

2 km 24'

Gares

Viane-Moerbeke

3 km 11' 3 km 4' 2,3 km 16' 3 km 36'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,4 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 16' 3,1 km 37'

Delhaize Galmaarden

5,7 km 27' 7,1 km 8' 4,7 km 14' 5,6 km 1º 8'

Colruyt Geraardsbergen

8,1 km 41' 10,3 km 12' 5,2 km 17' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

21,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,3 km 12'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 33'

Golfs

Golf Club Enghien

15,8 km 15'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.À 33 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (8 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pierrot 3", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - Ak'Cent Bever" à 14 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 9 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Viane-Moerbeke") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 46 minutes en voiture.

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Documents

ABA_23009E122200C000_20250011212.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Kadastrale legger.pdf

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opzoeking WORG.PNG

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Overstromingsrapport.pdf

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Asbestattest.pdf

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