• 2 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hondiuslaan 67 2570 Duffel

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Description

Deze mooie laagbouwwoning, gebouwd in 1990, heeft een prachtige ligging met een fantastisch zicht op het park van Duffel. En mits enkel en alleen de elektrische verwarming om te zetten naar een moderne condensatieketel op gas, daalt het EPC naar 191 kWh/m2 jaar (B-label). De woning heeft een functionele inkomhal met vestiairekast en gastentoilet. Centraal in de woning is er de woonkamer met bijhorende open keuken. Kenmerkend is het vele lichtinval, dankzij de vele ramen, en het prachtige zicht op het Muggenbergpark. Het gelijkvloers is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. Er is een ruime garage met afzonderlijke wasruimte. Via een luik in de garage is de zolder ook toegankelijk, welke dankzij de ruime oppervlakte nog functioneel kan benut worden. Buiten is het genieten van een gezellige tuin met veel privacy. Dankzij de heraanleg van de straat is het verkeer er beperkt tot 50 km/u, waardoor je hier van de nodige rust kan genieten. De locatie geniet bovendien van een zeer gunstige Mobiscore: 8,2/10 met grote voordelen zoals de aanwezigheid van diverse winkels, scholen, bushaltes en het treinstation. Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) boven op de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs. Contacteer ons voor een bezoek via Tel 015/677.000 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

657 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110-0003502225-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS87600 Réf. vendeur: 02071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

744 m 3' 839 m 1' 19'' 545 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

654 m 3' 844 m 1' 20'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

654 m 3' 844 m 1' 20'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

417 m 1' 32'' 884 m 1' 26'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

263 m 3'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

268 m 3'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

263 m 3'

Gares

Duffel

364 m 2' 23'' 303 m 28'' 364 m 4' 364 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,6 km 44' 13,8 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,2 km 1º 41' 31 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Duffel

995 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,5 km 16' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Station 4e3p - Fietsrek

293 m 4'

Supermarchés

Delhaize Duffel

977 m 5' 1,1 km 1' 53'' 854 m 12' 975 m 12'

Lidl Duffel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Lier

1,9 km 7' 1,9 km 2' 43'' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

36,8 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,6 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Duffel Station 4e3p - Fietsrek".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 16 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Duffel") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Malines à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 27 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Atomium".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hummeltjes" à 9 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - De Basis" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Norbertusinstituut 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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