• 3 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Merellaan 41 3080 Tervuren

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Description

Maxime Real Estate vous propose un bungalow bien entretenu avec magnifique jardin.

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Moorsel.

Cette charmante maison type 'bungalow' de +/-103m² (selon PEB) construite en 1969 sur un terrain de 6a22 et se composant de:

Sous-sol: Garage avec local technique et espace buanderie.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour-salle a manger +/-32m² donnant accès a la terrase et jardin, cuisine semi-équipée, hall de nuit, 3 belles chambres a coucher +/-13-11-10m² et salle de bains avec douche, toilette et évier.

Grenier: Espace de rangement.

Rapport d'inondation : Score P parcelle : A, Score G bâtiment : A.

Informations complémentaires: Double vitrage, chaudière a condensation (2010), électricité non-conforme, libre après signature de l'acte authentique.

Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les batiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus fd'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous au Tel 02.771.16.35 ou Contact .

Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucune obligation légale. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 2 114 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

622 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42266 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2034

Emission de CO2

8386

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC04793 Réf. vendeur: 6353706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O'Kiddos

1,8 km 6' 1,9 km 2' 59'' 1,7 km 18' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

824 m 3' 1,1 km 2' 20'' 824 m 10' 824 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

883 m 3' 1,1 km 2' 14'' 527 m 11' 883 m 11'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,6 km 13' 4 km 6' 3 km 42' 3,6 km 44'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 519 - Schoolbus Moorsel - Tervuren

43 m 31''

De Lijn - 318 - Brussel - Moorsel - Leuven

692 m 8'

De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem

918 m 11'

Gares

Nossegem

4,8 km 18' 4,7 km 7' 3,8 km 32' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 28' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sterrebeek

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

944 m 4' 944 m 11' 944 m 11'

Supermarchés

Delhaize Sterrebeek

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 18' 2,3 km 28'

Aldi Tervuren

2,9 km 17' 3,5 km 6' 2,2 km 32' 2,9 km 35'

Lidl Tervuren

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 28' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,9 km 15'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,6 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

14 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,1 km 19'

Golfs

The National

5,4 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 519 - Schoolbus Moorsel - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 318 - Brussel - Moorsel - Leuven avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "O'Kiddos" et se trouve à 22 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "The National" se situe à 8 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nossegem" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sterrebeek") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Moorsel Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Sterrebeek" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tervuren" (6 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (4 minutes en voiture).

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