• 4 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue Louis Bierin 36 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison "type BUNGALOW" jouissant d'un cadre agréable et charmant, cette maison de 4 chambres, composée d'un hall d'entrée, d'un séjour, une cuisine équipée avec espace dinatoire, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, un grand jardin, deux garages et une piscine sur une parcelle de +/-2.500m², vous séduira rapidement... Caractéristiques techniques : - Climatisation reverse chaud/froid, - 2 pompes à chaleur, - Chauffage central mazout avec chaudière BUDERUS, - Citerne de 2880 L, - Fosse septique, - Châssis PVC double vitrage avec volets, - 26 Panneaux photovoltaïques. Proche du centre de PEPINSTER et de ses commodités. RC: 1.541 € PEB: E. ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée carrelé au sol (12m²)
- Cuisine super équipée et meublée (meubles hauts et bas, taque induction, hotte, four, frigo, micro-ondes et lave vaisselle), carrelée au sol, avec espace dinatoire (27m²)
- Grand séjour lumineux carrelé au sol avec cassette à bois (30m²)
- Buanderie arrière cuisine carrelée au sol (7m²)
- Chambre à coucher (10m²)
- Chambre à coucher avec dressing intégré, parquet au sol (20m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (16m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (19m²)
- Salle de douche avec douche, WC et meuble évier (4m²)
- Salle de bain avec baignoire douche cabine et meuble évier (7m²)

Etage 1 :
- Grenier

Niveau -1 :
- Hall de cave carrelé au sol (8m²)
- Bureau ou espace de détente parquet au sol (16m²)
- Garage avec espace chaufferie, porte en bois manuelle (20m²)
- Garage avec porte en bois électrique (22m²)
- Réserve carrelée au sol (10m²)

Extérieur et commodités:
- Terrasse en bois + 20m²
- Piscine chauffée et éclairée
- Abri de jardin
- Carport (25m²)
- Grand parking
- Climatisation chaud/froid,
- 2 pompes à chaleur,
- Chauffage central mazout avec chaudière BUDERUS,
- Citerne de 2880 L,
- Fosse septique,
- Châssis PVC double vitrage avec volets,
- 26 Panneaux photovoltaïques.

RC: 1.541 €
PEB: E.

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE !

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 541 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1846 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61716 kWh/an

Date de validité PEB

13/10/2025

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB97830 Réf. vendeur: 6317874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Zen

1,5 km 9' 2,2 km 3' 862 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,5 km 9' 2,3 km 4' 793 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 598 m 19' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,6 km 5' 1,7 km 2' 27'' 560 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,1 km 13'

Gares

Pepinster

1,3 km 5' 1,4 km 2' 6'' 823 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

29,2 km 2º 9' 43,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,7 km 19' 4,9 km 23' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Pepinster

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Ensival

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,4 km 23' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,3 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 35'

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. En 21 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Baby Zen", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (5 minutes en voiture).

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Documents

7da98064-9f60-4b84-949e-584825d5e361.pdf

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