• 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard des Guérêts 80 4900 Spa

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Description

Villa de plain pied 2 chambres de 110,5 m² avec terrasse exposée sud-est idéalement située dans un quartier verdoyant mais proche du centre. Composition: Rez-de jardin: Hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, Terrasse. Rez de chaussée: Garage, bureau et local technique. Détails techniques: Châssis bois simple vitrage. Chauffage central mazout. Épuration individuelle. PEB G n°20240711005934 (Espec:781 kWh/m².an - Etotale: 100.702kWh/an). Caractéristiques: Bungalow 2 chambres de 110,5m² habitable idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé proche du centre et de ses services. Environnement verdoyant. Terrasse de 14,5 m² exposée sud-est. Terrain plane et arboré de +/-520 m² avec abris. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 267 000 €
  • Revenu cadastral: 1 090 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

520 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

632 m²

Surface constructible

161 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

781 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100702 kWh/an

Référence PEB

202411070058934

Date de validité PEB

11/12/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC13284 Réf. vendeur: 6703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

666 m 2' 41'' 666 m 1' 21'' 531 m 8' 666 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

758 m 3' 758 m 1' 34'' 600 m 9' 758 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

758 m 3' 758 m 1' 34'' 600 m 9' 758 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

1,9 km 8' 2 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

208 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,6 km 20'

Gares

Spa-Géronstère

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

2 km 2' 56''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,4 km 6' 2 km 2' 59'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Trafic Spa

2,4 km 16' 2,6 km 4' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

1,8 km 2' 54''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,1 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

5,1 km 6'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", à 3 minutes en voiture."Les Bobelinous" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Spa" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Thermes De Spa".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 18 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

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