Bungalow à vendre - Waimes VBC89480
Faire offre à partir de 265 000 €
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Description
À vendre – Bungalow à rafraîchir dans un cadre exceptionnel – Ovifat
Rue du Bayehon 44, 4950 Ovifat (Waimes)
Situé dans l’une des régions les plus prisées de l’Ardenne, ce bungalow en moellons vous séduira par sa situation exceptionnelle et son potentiel énorme.
Un environnement à couper le souffle
Implanté sur une parcelle de plus de 5.000 m², ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous êtes ici au cœur d’un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des célèbres Hautes Fagnes, des promenades du Bayehon, du lac de Robertville et de nombreux itinéraires de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de calme, en toute saison.
Une construction de caractère
Ce bungalow de plain-pied, à l’architecture traditionnelle en moellons, offre :
Un séjour chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres
Une salle de bains
Un système de chauffage électrique par accumulation
Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Le cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire
Que vous cherchiez une maison de campagne, une résidence secondaire ou un refuge paisible à moderniser, ce bien rare saura vous séduire.
Les atouts principaux :
Terrain de + de 5.000 m²
Vue imprenable sur la nature
À deux pas des sentiers de balade, pistes de ski et sites touristiques
Construction traditionnelle et authentique
Région calme et recherchée
Une opportunité unique dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 457 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
6 m²
Surface habitable
76 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
5171 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1109 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84822 kWh/an
Date de validité PEB
12/06/2035
Emission de CO2
286
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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