• 1 Chambre(s)
  • 62
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Les Brûlins 109 6927 Resteigne

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Description

OPTION ! À vendre, spacieux chalet situé dans un domaine à Resteigne, village prisé de la vallée de la Lesse. Meublé et en parfait état, il constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur de la nature. Que ce soit comme seconde résidence ou comme habitation principale, la domiciliation y est autorisée. Ce bien est également un excellent investissement, offrant un fort potentiel pour la location saisonnière ou résidentielle dans une région très prisée des amoureux de la nature. Idéalement situé, ce chalet sera le point de départ parfait pour de magnifiques balades à pied ou en vélo, ainsi que pour la chasse et la pêche. Son environnement paisible en fait également un lieu idéal pour se ressourcer et profiter du calme. Accessible rapidement via la E411. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

62 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

302 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

302 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21707 kWh/an

Référence PEB

20241128002827

Date de validité PEB

28/11/2034

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50328 Réf. vendeur: 2126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Le Bilboquet

4,6 km 27' 5,7 km 7' 2,9 km 48' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,5 km 31' 9,4 km 12' 6,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

3,4 km 41'

Gares

Grupont

10,1 km 39' 11 km 13' 8,4 km 1º 35' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

2 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

4,9 km 29' 6,2 km 8' 2,8 km 43' 4,9 km 59'

Carrefour Market Wellin

5,5 km 31' 7 km 9' 3,3 km 44' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Wellin

5,9 km 32' 7,3 km 10' 3,5 km 41' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,7 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,2 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

13,1 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

41,3 km 31'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,8 km 25'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (9 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 31 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 25 minutes en voiture."Parc Animalier" se trouve à 10 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Grupont") est située à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Le Moulin De Resteigne") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 4 minutes en voiture."D. F. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College D'Alzon" et se situe à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

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Documents

fe28593f-7290-4083-a78b-f65ca2e6ef1e_2126VTWELBRULINS109 PLAN.pdf

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32642b9a-262d-4d5d-8cdb-3164c2f91fe1_2126Certificat_Elec_conforme_RGPD.pdf

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d40f980b-06fe-4366-a213-2eb35d8d1e69_21262024-11-21 Certification PEB.pdf

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