• 3 Chambre(s)
  • 146
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Elzenstraat 12 9500 Grammont

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Description

TE RENOVEREN FAMILIEBUNGALOW MET TUIN EN APART GARAGEGEBOUW. Deze stevige open bebouwing werd gebouwd in 1974. Opgetrokken over 2 bouwlagen maar de voorziene trap naar zolder (met betongewelven) kwam er nooit. Uitbreiding is dus mogelijk ! De woning vertoont ouderdomslijtage maar toch blijven de kwaliteitsmaterialen zichtbaar. Perceel van ruim 13are omringd door agrarisch gebied. Deze straat is gekend om haar rust en landelijkheid. Deze woning een make-over geven zal dus alleen maar leiden tot een aanzienlijke meerwaarde ook al zijn de renovatiekosten belangrijk : elektriciteit, keuken, badkamer, opfrissing, dubbel glas, dakisolatie en dakbedekking (leien uit asbest),... De stookolieketel werd wel nog recentelijk volledig vernieuwd. INDELING : gelijkvloers met leefruimte, keuken, berging, hall, 3 slaapkamers en badkamer. Eerste (trap niet aanwezig) in te richten zolderruimte (staanhoogte ong.2m). Kelder. Buiten : (niet-onderhouden) tuin, zijdelingse oprit en aparte garagegebouw met berging +/-25m2 met aanwezige nutsvoorzieningen. Geef deze sterke topper een nieuw leven en profiteer van de zalige omgeving met stad Geraardsbergen toch niet veraf. Vraag een individueel bezoek met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon naar kantoor Tel 054 412500 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1177 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1339 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

680 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/06/2025

Attestation - Citernes à mazout : Validité

02/04/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS73747 Réf. vendeur: 6635756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

2,2 km 7' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,7 km 6' 1,7 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,7 km 6' 1,7 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,6 km 12' 2,7 km 4' 2,1 km 14' 2,6 km 31'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

204 m 2' 27''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

212 m 2' 33''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

2,1 km 25'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,7 km 12' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

2,2 km 7' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,9 km 11' 2,3 km 28'

Delhaize Geraardsbergen

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 12' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,1 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

26,4 km 24'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zonnestraal", à 5 minutes en voiture."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

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