Bureaux à louer - Luxembourg RBS16225

MAPA Property a le plaisir de vous proposer à la location 1,2 ou 3 étages de bureaux, situés en plein cœur de Luxembourg-ville, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans une zone dynamique et stratégique.

Caractéristiques des bureaux :

- Surface plateau 2ème étage : 90,67m2

- Surface totale : 321 m² (répartis sur 3 étages)
- État : Rénové en 2024, en parfait état (surface brute à aménager)
- Accès : Ascenseur desservant tous les étages
- Configuration : Espaces ouverts modulables

- Équipements :
- Systèmes de chauffage et climatisation réversible
- Connexions Internet haut débit (Fibre)

Localisation :
- Proximité : À quelques minutes à pied des principales institutions financières, centres d'affaires et commerces
- Transports : Accès facile aux transports en commun (bus, tram) et aux principales artères routières

Avantages supplémentaires :
- Possibilité de sous-location uniquement si les 3 étages loués : Offrez à vos partenaires ou start-ups la chance de bénéficier de ces espaces de qualité

Conditions de location :
- Loyer : 2.865 €
- Charges : 5€ / m²
- Dépôt de garantie : 453 €
- Disponibilité : à convenir

Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au :

- Téléphone : 691 113 018
- Email: Contact
- Site web: https://mapaproperty.lu/fr/

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des bureaux de prestige au cœur de Luxembourg-ville. Réservez dès maintenant et profitez d'un environnement de travail exceptionnel.

Votre Nouvel Espace de Travail Vous Attend !

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MAPA Property is pleased to offer 1,2 or 3 floors of office space for rent, located in the heart of Luxembourg City, ideal for companies looking to set up or expand in a dynamic and strategic area.

Office features :

- Surface area 2nd floor: 90.67m2

- Total surface area: 321 m² (spread over 3 floors)
- Condition: Renovated in 2024, in perfect condition (gross floor area to be developed)
- Access : Elevator to all floors
- Layout: Modular open spaces

- Equipment :
- Reversible heating and air-conditioning systems
- High-speed Internet connections (Fiber)

Location :
- Proximity: Within walking distance of major financial institutions, business centers and shops
- Transportation: Easy access to public transport (bus, streetcar) and major road arteries

Additional benefits:
- Possibility of subletting only if all 3 floors leased: Offer your partners or start-ups the chance to benefit from these quality spaces

Rental conditions :
- Rent: €2,865
- Utilities : 5€ / m²
- Security deposit: €453
- Availability: to be agreed

Contact:
For further information or to arrange a viewing, please contact our agency at :

- Phone : 691 113 018
- Email: Contact
- Website: https://mapaproperty.lu/fr/

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