Bureaux à louer - Dave VAX29153

Avenue du Prince de Liege 74 5100 Dave

9 900 €

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VAX29153
  • 720 m²
  • 100 Place(s) de parking
Avenue du Prince de Liege 74 5100 Dave
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Description

Aux portes de Namur - Jambes

720 m² de bureaux à aménager, dans un immeuble neuf de dernière génération - modernes aéré et lumineux

SITUATION
A JAMBES -3 min de la E411
-Namur centre très accessible en transport en commun et vélo
-Au sein d'un ensemble mixte
-Nombreux commerces aux alentours !!

DESCRIPTION - -> plateau de 720 m² à moduler/cloisonner pour votre activité
-- > Imaginez la configuration selon vos envies
+ 130 m² de terrasse privative
--> Vue imprenable sur Namur et ses envions

Equipements
Au top des performances énergétiques (certification BREEAM "Very Good")
- Triple vitrage
- Stores extérieurs
- Plafond froid,
- Extraction et pulsion d'air hygiénique

-Moquette
-Faux plancher
-2 Ascenseurs
-Accès par badge et système d'interphone vidéo
-Détecteurs de fumée et alarmes incendies installées. Sécurité garantie !

Accessibilité/mobilité
-E411 à 3 min
-Arrêt de bus TEC en face du bâtiment
-2 gares à proximité (Namur et Jambes)
-Station "Libia vélo" à proximité

PARKINGS
-100 places de parking intérieures à louer (1400€/an/place)
-Parkings Visiteurs en sous-sol
-50 Parkings vélos et vélos électriques en sous-sol

Conditions
Loyer: 9.900€/mois HTVA
+ Précompte immobilier: 10€/m²/an(estimation)
+ charges (hors électricité privative): +-30€/m²/an

Parking: 1400€/an/place

---
Disponible directement !!

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Détails financiers

  • Loyer: 9 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

100

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAX29153 Réf. vendeur: 4581862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chr 1 - Le Jardin Des Lutins

1,8 km 9' 1,7 km 2' 8'' 570 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

2,1 km 10' 2,1 km 2' 39'' 633 m 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

2,1 km 10' 2,1 km 2' 39'' 633 m 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie (D2-D3)

552 m 3' 1,3 km 1' 28'' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 2' 38''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

226 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

226 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

226 m 2' 43''

Gares

Jambes-Est

1,2 km 8' 1,9 km 2' 30'' 881 m 9' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

302 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

1,8 km 9' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Jambes

1,1 km 6' 404 m 46'' 516 m 6' 516 m 6'

Aldi Namur

634 m 4' 1,3 km 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Bio-Planet Jambes

794 m 4' 503 m 44'' 562 m 7' 562 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,1 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,9 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,8 km 2' 48''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

26,8 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,8 km 2' 12''

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

11,5 km 13'

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.

Villes proches

Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Jambes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Jambes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"", à seulement 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Marie (D2-D3)" à 7 minutes à la marche."Chr 1 - Le Jardin Des Lutins" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Saint-Nicolas" à seulement 16 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P + R" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Namur") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Jambes-Est") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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