Bureaux à louer - Wasserbillig RBR94675
1, Rue de la 87E Division 6620 Wasserbillig
2 500 €
Description
Situé dans une zone résidentielle, AIRIMMO vous propose à la location ce Duplex-Bureau d’environ 245 m², réparti sur les 1er et 2e étages d'une maison transformée en bâtiment de bureaux.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et de l'autoroute, ce bâtiment est parfait pour accueillir un grand nombre d'employés.
Le duplex se compose des espaces suivants :
**1er étage (144 m²) :**
- 6 bureaux spacieux
- Une cuisine individuelle entièrement équipée avec coin repas
- Une salle de bains
- Un WC séparé
**2e étage (100 m²) :**
- 2 grands bureaux de +/− 35 m² et +/− 48 m²
- Une salle de bains avec WC
À l’arrière du bâtiment, vous disposerez de 2 places de parking, et vos visiteurs pourront facilement se garer dans la rue.
Disponible début 2025.
**Extras :**
- Connexion internet
- Systèmes de gestion des câbles
- Bureaux lumineux
- Possibilité de louer chaque étage séparément
- Certains meubles peuvent être repris
Le loyer est indiqué hors TVA.
**Frais à prévoir lors de la remise des clés :**
- Caution équivalente à deux mois de loyer
- Premier loyer avec TVA + charges
- Commission d’agence équivalente à un demi-mois de loyer + TVA
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant !
- Annonce non contractuelle -
Vous souhaitez une évaluation précise du marché ?
Besoin de conseils immobiliers sérieux et fiables ?
AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
N'hésitez pas à nous contacter.
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In einem Wohngebiet gelegen, bietet Ihnen AIRIMMO dieses Duplex-Büro mit einer Fläche von ca. 245 m² zur Miete an. Die Fläche verteilt sich auf die erste und zweite Etage eines Hauses, das in ein Bürogebäude umgewandelt wurde.
Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und der Autobahn, ist dieses Gebäude perfekt für eine große Anzahl von Mitarbeitern geeignet.
Die Maisonette besteht aus den folgenden Räumen:
**1. Stock (144 m²) :**
- 6 geräumige Büros
- Eine individuelle, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Ein Badezimmer
- Ein separates WC
**2. Stock (100 m²):**
- 2 große Büros von +/− 35 m² und +/− 48 m².
- Ein Badezimmer mit WC
Auf der Rückseite des Gebäudes stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung, und Ihre Besucher können problemlos auf der Straße parken.
Verfügbar Anfang 2025.
**Extras:**
- Internet-Anschluss
- Kabelmanagementsysteme
- Helle Büroräume
- Möglichkeit, jede Etage einzeln zu mieten
- Einige Möbel können übernommen werden
Die Miete ist ohne Mehrwertsteuer angegeben.
**Kosten, die bei der Schlüsselübergabe zu erwarten sind:**.
- Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.
- Erste Miete mit MwSt. + Nebenkosten
- Vermittlungsprovision in Höhe einer halben Monatsmiete + MwSt.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt!
- Nicht vertragliche Anzeige -
Wünschen Sie eine genaue Markteinschätzung?
Brauchen Sie eine seriöse und zuverlässige Immobilienberatung?
AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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Located in a residential area, AIRIMMO offers this 245 m² office duplex on the 1st and 2nd floors of a house converted into an office building.
Ideally located close to all amenities, shops and the freeway, this building is perfect for accommodating a large number of employees.
The duplex comprises the following spaces:
**1st floor (144 m²):**
- 6 spacious offices
- Individual, fully-equipped kitchen with dining area
- a bathroom
- Separate WC
**2nd floor (100 m²):**
- 2 large offices (+/− 35 m² and +/− 48 m²)
- Bathroom with WC
At the rear of the building, you'll have 2 parking spaces, and your visitors can easily park on the street.
Available early 2025.
**Extras:**
- Internet connection
- Cable management systems
- Bright offices
- Each floor can be rented separately
- Certain items of furniture can be taken over
Rent is exclusive of VAT.
**Fees to be paid when keys are handed over:**
- Deposit equivalent to two months' rent
- First rent with VAT + charges
- Agency commission equivalent to half a month's rent + VAT
If you're interested, contact us now!
- Non-contractual ad -
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AIRIMMO, your real estate partner since 2011.
Don't hesitate to contact us. Tout voir Réduire
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et de l'autoroute, ce bâtiment est parfait pour accueillir un grand nombre d'employés.
Le duplex se compose des espaces suivants :
**1er étage (144 m²) :**
- 6 bureaux spacieux
- Une cuisine individuelle entièrement équipée avec coin repas
- Une salle de bains
- Un WC séparé
**2e étage (100 m²) :**
- 2 grands bureaux de +/− 35 m² et +/− 48 m²
- Une salle de bains avec WC
À l’arrière du bâtiment, vous disposerez de 2 places de parking, et vos visiteurs pourront facilement se garer dans la rue.
Disponible début 2025.
**Extras :**
- Connexion internet
- Systèmes de gestion des câbles
- Bureaux lumineux
- Possibilité de louer chaque étage séparément
- Certains meubles peuvent être repris
Le loyer est indiqué hors TVA.
**Frais à prévoir lors de la remise des clés :**
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Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und der Autobahn, ist dieses Gebäude perfekt für eine große Anzahl von Mitarbeitern geeignet.
Die Maisonette besteht aus den folgenden Räumen:
**1. Stock (144 m²) :**
- 6 geräumige Büros
- Eine individuelle, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Ein Badezimmer
- Ein separates WC
**2. Stock (100 m²):**
- 2 große Büros von +/− 35 m² und +/− 48 m².
- Ein Badezimmer mit WC
Auf der Rückseite des Gebäudes stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung, und Ihre Besucher können problemlos auf der Straße parken.
Verfügbar Anfang 2025.
**Extras:**
- Internet-Anschluss
- Kabelmanagementsysteme
- Helle Büroräume
- Möglichkeit, jede Etage einzeln zu mieten
- Einige Möbel können übernommen werden
Die Miete ist ohne Mehrwertsteuer angegeben.
**Kosten, die bei der Schlüsselübergabe zu erwarten sind:**.
- Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.
- Erste Miete mit MwSt. + Nebenkosten
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The duplex comprises the following spaces:
**1st floor (144 m²):**
- 6 spacious offices
- Individual, fully-equipped kitchen with dining area
- a bathroom
- Separate WC
**2nd floor (100 m²):**
- 2 large offices (+/− 35 m² and +/− 48 m²)
- Bathroom with WC
At the rear of the building, you'll have 2 parking spaces, and your visitors can easily park on the street.
Available early 2025.
**Extras:**
- Internet connection
- Cable management systems
- Bright offices
- Each floor can be rented separately
- Certain items of furniture can be taken over
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**Fees to be paid when keys are handed over:**
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Détails financiers
- Loyer: 2 500 €
- Garantie locative: 5 000 €
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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