Bureaux à louer - Zwijnaarde RBK37993

Tramstraat 63 9052 Zwijnaarde

11 109 €

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Description

Deze compleet (2022) gerenoveerde kantoorruimtes (3 x 860m²)  te Zwijnaarde genieten van een uitzonderlijke ligging en visibiliteit nabij de E17/E40 en de R4. De kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, 1e en 2e verdieping en kunnen volledig ingericht worden naar de wensen van de huurder. Het kantorencomplex is uitgerust met meerdere personenliften en beschikt over voldoende bovengrondse en ondergrondse parkeergelegenheid.1. Oppervlaktes:- Kantoor gelijkvloers: 860m²- Kantoor 1e verdieping: 860m²- Kantoor 2e verdieping: 860m²2. Technisch:- Renovatiejaar: 2022- Verwarming met gascondensatieketel- Ventilatie d.m.v. luchtgroepen met warmterecuperatie- Vernieuwd buitenschrijnwerk- Hoogrendementsglas- Akoestisch, verlaagd plafond- Plafondhoogte: 2,5m- LED-verlichting met DALI-sturing- Modulatie: 3,6m B x 5,4m D = 19,44m²- Tapijttegel- Buitenzonwering- Lift- Camerabewaking- Veiligheidssysteem- Toegangscontrole- Regenwaterrecuperatie- Zonnepanelen3. Faciliteiten:- Postsorteercentrum- Kleedkamers D/H met doucheruimtes- Sanitair D/H per verdieping- Bemand onthaal tijdens kantooruren- Aangename eetruimte met catering- Groene buitenruimte waar kan geluncht worden- Vergaderzalen (flexibel te huren)- Gelijkvloerse gemeenschappelijke cafetaria en catering tijdens kantooruren4. Financieel:- Huurprijs kantoor: €133.300 / jaar of €11.108,33 / maand- Bovengrondse parkeergelegenheid: €1.000 / ppl / jaar- Ondergrondse parkeergelegenheid: €1.500 / ppl / jaar- Gemeenschappelijke lasten: €27 / m²- OV: €14 / m²- Eigen indeling ten laste van huurder- Verbruik water, elektriciteit en gas (geen privatieve tellers): apart te provisionerenWilt u graag een afspraak inplannen of wenst u meer informatie?Contacteer dan Simon De goque op  Tel +32 473 37 55 50  of  Contact 517 989

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 11 109 €

Services

Informations complémentaires

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

581 m 4' 581 m 1' 24'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

660 m 2' 37'' 660 m 1' 13'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

660 m 2' 37'' 660 m 1' 13'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

903 m 4' 992 m 1' 45'' 625 m 9' 829 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

Bus

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde

248 m 2' 58''

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Nazareth

248 m 2' 58''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

248 m 2' 58''

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

836 m 10'

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

2,3 km 28'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,6 km 14' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Tramstraat

1,3 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Tech Lane Indigo (P)

1,1 km 4' 608 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaarde West

765 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

1,5 km 5' 1,5 km 2' 48'' 1 km 13' 1,5 km 18'

Day To Day Kruibeke Noord

1,4 km 7' 10 km 8' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Delhaize Zwijnaarde

1,7 km 7' 1,7 km 2' 2'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

1,6 km 2' 46''

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tramstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Zwijnaarde West" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Tech Lane Indigo (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Day To Day Kruibeke Noord" (17 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Prisma", à 1 minute en voiture."De Vlindertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Don Boscocollege Eerste Graad", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Nazareth, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

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