Bureaux à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBB81556

Rue du Paruck 35 1080 Molenbeek-Saint-Jean

325 000 €

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VBB81556
  • 160 m²
Rue du Paruck 35 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Description

Bruxelles, à proximité du Château du Karreveld, un rez-de-chaussée rénové récemment à usage de bureaux ou commerce de ±160m². Une grande cave au sous-sol. Entrée privative.

Composition :
- Rez-de-chaussée ±160m² : Nombreux bureaux cloisonnés, grande salle - sanitaires - kitchenette
- Sous-sol ±40m² : grande cave à archives
- Une partie des bureaux est actuellement louée à une fiduciaire.

Techniques :
- Câblage
- Châssis ouvrants
- Pare soleil
- Tapis plain
- Cloisonnement

Budget :
- Revenu cadastral : 2.788 €/an
- Précompte Immobilier 2024 : 3.776€/an
- Charges : ±300€/mois

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBB81556 Réf. vendeur: 6270207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Karel

174 m 1' 37'' 384 m 55'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Paruckschool

89 m 17'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Karel

98 m 28'' 92 m 13'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

501 m 1' 40'' 501 m 1' 12'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

219 m 2' 38''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

381 m 5'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

481 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

385 m 5'

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

900 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

681 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

681 m 8'

Gares

Simonis

1 km 4' 1,7 km 2' 47'' 811 m 11' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 3' 19,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

869 m 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Bastogne/Bastenaken

465 m 1' 33'' 465 m 6' 465 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Karreveld

254 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

497 m 4' 638 m 1' 31'' 497 m 6' 497 m 6'

Delhaize Karreveld

688 m 5' 696 m 1' 41'' 674 m 8' 674 m 8'

Carrefour Express Château

848 m 2' 54'' 849 m 2' 2'' 594 m 9' 845 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,9 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

6,8 km 9'

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Osseghem") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Karreveld" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bastogne/Bastenaken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Karel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Ursulines" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Paruckschool" à 1 minute à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Karel" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Karreveld" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Château" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

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