Bureaux à vendre - Essen RBS64993

Ce bien immobilier situé à Essen, Kapelstraat 8, vous propose une opportunité unique d'investir dans un espace polyvalent combinant commerce et habitation. À vendre pour 448 000 €, cet ensemble comprend une surface commerciale entièrement rénovée en 2015, d'environ 188 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en agence bancaire. Vous y trouverez un espace d'accueil spacieux de 27 m², une kitchenette de 5 m², ainsi que huit bureaux modulables par des cloisons coulissantes, allant de 5 m² à 14 m² chacun. Pour plus de commodité, le local dispose également de deux toilettes séparées et d'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un duplex accueillant d'approximativement 152 m², accessible par une entrée distincte. Ce logement comprend un salon chaleureux de 32 m², une cuisine équipée de 17 m² avec cuisinière électrique, hotte et four, ainsi qu'une terrasse de 20 m² idéale pour profiter du plein air. La première chambre de 15 m² est complétée par une salle de bain moderne avec douche et meuble lavabo. Au deuxième niveau, une grande hall de nuit mène à deux autres chambres de 18 m² et 12 m² respectivement, ainsi qu'à un second toilette équipé d'un lave-mains. En termes d'équipements, ce bien offre un certificat énergétique favorable avec un indice de consommation spécifique de 152 kWh/m²/an. Les deux parties de la propriété bénéficient d'une installation électrique conforme aux normes AREI et le commerce est doté d'un système d'alarme. Le jardin à l'arrière du commerce offre une vue dégagée sur les prés environnants. Ce bien est idéal pour ceux cherchant à combiner leur entreprise avec un espace de vie ou désirant investir dans un bien avec un appartement déjà loué. Le commerce est prêt à être utilisé immédiatement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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