Bureaux à vendre - Sint-Job-in-'t-Goor RBS08357
Brugstraat 55 GV 2960 Sint-Job-in-'t-Goor
Prix sur demande
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Description
Découvrez cet espace commercial exceptionnellement polyvalent situé à Sint-Job-in-'t-Goor. Ce bien, situé au rez-de-chaussée de la Brugstraat 55, offre une superficie commerciale d'environ 67 m², complétée par une surface habitable totale de 136 m², incluant une cuisine moderne entièrement équipée. La cuisine dispose d'un four électrique, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'une hotte aspirante, avec une vue imprenable sur le jardin. À l'intérieur, vous trouverez également un salon spacieux, un bureau de 10 m², une salle de douche et un espace de rangement, le tout conforté par un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, ce bien se distingue par un superbe jardin enclos de 365 m², agrémenté d'un bassin aquatique et d'une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le terrain total s'étend sur 701 m² avec des possibilités d'extension de 65 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Comprenant également une façade orientée sud-ouest avec une vitrine de 3,80 m, ce bien ne comporte pas de frais de copropriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un magasin ou des bureaux de services. En termes d'efficacité énergétique, le bâtiment présente un certificat EPC valable jusqu'au 26 février 2031. Bien que des rénovations puissent être requises conformément aux obligations flamandes pour les bâtiments non résidentiels, cette propriété reste un investissement stratégique avec son emplacement avantageux et ses nombreuses caractéristiques attractives. Le bien est disponible dès l'acte notarié et est prêt à accueillir vos projets professionnels dès maintenant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- TVA: Non
- Surface commerciale: 80 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
52 m²
Surface du bureau
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
365 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Surface totale du terrain
701 m²
Surface constructible
199 m²
Profondeur du terrain
49 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
378 kWh/m²/an
Date de validité PEB
26/02/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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