Bureaux à vendre - Sint-Job-in-'t-Goor RBS08357

Brugstraat 55 GV 2960 Sint-Job-in-'t-Goor

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Place(s) de parking
  • 65 m² Terrasse
Brugstraat 55 GV 2960 Sint-Job-in-'t-Goor

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Description

Découvrez cet espace commercial exceptionnellement polyvalent situé à Sint-Job-in-'t-Goor. Ce bien, situé au rez-de-chaussée de la Brugstraat 55, offre une superficie commerciale d'environ 67 m², complétée par une surface habitable totale de 136 m², incluant une cuisine moderne entièrement équipée. La cuisine dispose d'un four électrique, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'une hotte aspirante, avec une vue imprenable sur le jardin. À l'intérieur, vous trouverez également un salon spacieux, un bureau de 10 m², une salle de douche et un espace de rangement, le tout conforté par un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, ce bien se distingue par un superbe jardin enclos de 365 m², agrémenté d'un bassin aquatique et d'une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le terrain total s'étend sur 701 m² avec des possibilités d'extension de 65 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Comprenant également une façade orientée sud-ouest avec une vitrine de 3,80 m, ce bien ne comporte pas de frais de copropriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un magasin ou des bureaux de services. En termes d'efficacité énergétique, le bâtiment présente un certificat EPC valable jusqu'au 26 février 2031. Bien que des rénovations puissent être requises conformément aux obligations flamandes pour les bâtiments non résidentiels, cette propriété reste un investissement stratégique avec son emplacement avantageux et ses nombreuses caractéristiques attractives. Le bien est disponible dès l'acte notarié et est prêt à accueillir vos projets professionnels dès maintenant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 80 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

365 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

701 m²

Surface constructible

199 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/02/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS08357 Réf. vendeur: 48660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ninano

271 m 54'' 271 m 19'' 270 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Brug

176 m 35'' 176 m 12'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Brug

176 m 35'' 176 m 12'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Heilig Hart Van Maria-Instituut

4,6 km 23' 5 km 7' 3,8 km 53' 4,5 km 54'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 27''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

13,2 km 16'

Bus

De Lijn - 443 - Sint Job - Kalmthout

193 m 2' 19''

De Lijn - 608 - Hoogstraten-St Job Kristus Koning via Klein Veerle

193 m 2' 19''

De Lijn - 607 - Sint-Job - Sint-Antonius - scholen Malle

193 m 2' 19''

Gares

Noorderkempen

9,5 km 33' 11,5 km 9' 7,9 km 1º 4' 9,5 km 1º 54'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,1 km 1º 2' 23 km 17' 14,6 km 55'

Bornes de recharge

Parking 'T Goorhof

534 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

11,1 km 42' 9,8 km 32' 11,1 km 2º 13'

Supermarchés

Okay Sint-Job-In'T-Goor

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Carrefour Market St-Job-In-T-Goor

128 m 27'' 128 m 9'' 125 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Ad Beukenlei

1,3 km 5' 1,3 km 1' 40'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking 'T Goorhof") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 16 minutes.Une gare SNCB ("Noorderkempen") est située à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 42 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Victor Roosens".Antwerp International Airport (Deurne) est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 55 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 607 - Sint-Job - Sint-Antonius - scholen Malle, De Lijn - 443 - Sint Job - Kalmthout, De Lijn - 608 - Hoogstraten-St Job Kristus Koning via Klein Veerle avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Heilig Hart Van Maria-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Brug", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Ninano" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Sint-Job-In'T-Goor" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St-Job-In-T-Goor" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Beukenlei" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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