Bureaux à vendre - Averbode RBU69958

Située dans le charmant centre d'Averbode, cette espace commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou professionnel souhaitant établir sa présence dans une région en pleine expansion. Avec une surface totale de 134 m², cette propriété offre un espace flexible à aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau, d'une pratique ou d'une salle d'exposition. La configuration en état brut permet une personnalisation complète pour créer l'environnement idéal, tandis que ses grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle abondante, optimisant ainsi l'accueil et la visibilité pour votre activité. Située stratégiquement le long de la route très fréquentée de la Westelsebaan, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en coin dans un bâtiment moderne. Face à la Colruyt et à proximité du bois de De Merode et du centre-ville, le site bénéficie d'un flux constant de passage piétonnier et véhicules, renforçant son potentiel commercial. La présence d'un agréable terrace ajoute une dimension supplémentaire à l'espace, idéale pour des activités qui nécessitent un espace extérieur. De plus, cette propriété dispose d'une place de parking souterraine ainsi que d'un espace de rangement privé, des atouts majeurs pour faciliter la logistique quotidienne et attirer une clientèle variée. La zone environnante connaît une dynamique de développement avec des aménagements routiers récents, des pistes cyclables sécurisées et une attractivité commerciale en croissance. Le prix de cette opportunité est fixé à 299 000 €, TVA applicable, ce qui en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier commercial de la région. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l'acte authentique, offrant ainsi une transition fluide pour l'acheteur ou le locataire. La construction récente garantit que tous les raccordements essentiels tels que l'électricité, l'eau et le gaz sont en place, sans certification supplémentaire requise pour l'électricité. Le bâtiment n'étant pas situé dans une zone inondable, il présente un emplacement sûr et stable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans un secteur en pleine croissance, avec un potentiel d'aménagement adapté à vos exigences commerciales. N'hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique d'Averbode.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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