Bureaux à vendre - Braives RBV81155

Rue Cornuchamp 3B 4260 Braives

129 000 €

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2 Chambre(s)
64 m²
10 Place(s) de parking

Rue Cornuchamp 3B 4260 Braives

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Description

Situé au cœur du village de Braives, ce rez-de-chaussée commercial/bureau bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité à rue et un accès aisé à toutes les commodités (commerces, pharmacie, services communaux, axes autoroutiers…). Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant menant à une salle d’attente, idéale pour recevoir la clientèle. Vous y trouverez également une première salle polyvalente ouverte sur une des deux cuisines équipées, offrant un espace fonctionnel et adaptable selon vos besoins. Un hall secondaire conduit vers une porte arrière, facilitant les accès, ainsi qu’un WC indépendant. Une deuxième salle polyvalente complète l’ensemble, permettant de multiples aménagements (bureaux, espace de soins, commerce, etc.). À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking privatif situé à droite du bâtiment, pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. De nombreuses places de stationnement supplémentaires sont également disponibles dans la rue ainsi que sur la place située en face, un atout considérable pour votre clientèle. Caractéristiques techniques : châssis en PVC et bois avec double vitrage. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration flexible et sa situation centrale. Faire offre à partir de 129.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 129 000 €
Revenu cadastral: 300 €
TVA: Non
Surface commerciale: 64 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du bureau

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface constructible

64 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV81155 Réf. vendeur: 7256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Sabine Vanspauwen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

114 m 22'' 114 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

6,3 km 22' 7 km 8' 5 km 52' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

151 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

25,9 km 1º 36' 28,5 km 20' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

1 km 3' 1 km 2' 5'' 1 km 13' 1 km 13'

Spar Express Oteppe

5,8 km 19' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aldi Hannut

6,2 km 22' 6,3 km 6' 5,8 km 45' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,4 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

28,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,5 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

11,1 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Cornuchamp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est à 1 minute à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 8 minutes.Le trajet vers la crèche "Sabine Vanspauwen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 12 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Braives" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (8 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec une station située à 18 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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