• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Académie 7 7810 Maffle

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Description

Ref 7052 - Rue de l'Académie 7 - 7810 Maffle Située dans un coin calme mais malgré tout à moins de 10 minutes du centre d'Ath, découvrez cette propriété composée d'une habitation privée de plus de 120m2 et d'un espace commercial idéal pour un commerce de bouche de 50m2. La partie privée propose un espace living très spacieux et ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre et 3 belles chambres spacieuses déservies par un hall de nuit donnant également accès à la salle de bain. La partie professionnelle est dans un état exceptionnel et peut être exploitée directement (soit par les nouveaux propriétaires, soit par un exploitant qui pourrait louer cette surface commerciale). Idéale pour les métiers de bouche (boucherie, traiteur, sandwicherie, ...), elle est composée d'un très bel espace de vente de haute qualité, d'un atelier de préparation à l'arrière, d'une chambre froide et d'un petit espace bureau. Un garage de 24m2 fait également partie de la vente. L'habitation privée est actuellement louée mais le renom n'étant que de 3 mois, le bien peut être vendu libre d'occupation. PEB (de la partie privée) E - code unique : 202330428022610 RC total : 889 € Électricité conforme Faire offre à partir de 245.000 €v(pour l'ensemble !!!) - Sous réserve d'acceptation des vendeurs Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez notre agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 889 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 52 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

25 m²

Surface constructible

193 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63799 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2033

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBC11568 Réf. vendeur: 7224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac La Babillarde

160 m 32'' 160 m 14'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Ecole Communale N°5

233 m 46'' 233 m 25'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Communale N°5

233 m 46'' 233 m 25'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

227 m 2' 43''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

782 m 9'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

1,5 km 18'

Gares

Maffle

451 m 1' 40'' 447 m 35'' 451 m 5' 451 m 5'

Bornes de recharge

Chièvres

5,4 km 5'

Supermarchés

Trafic Ath

963 m 3' 1 km 1' 16'' 749 m 12' 960 m 12'

Carrefour Market Ath

1,8 km 6' 1,8 km 1' 53'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Intermarché Ath

1,9 km 7' 1,9 km 2' 17'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

3,2 km 5'

Musées

Espace Gallo-Romain

3,3 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,8 km 14'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

26,5 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

10,9 km 13'

Golfs

Mont Garni Golf Club

16,6 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Ath" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ath" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ath" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" et se trouve à 27 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Sac La Babillarde", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°5", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 19 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec une voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Maffle") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec une station située à 18 minutes à pied.

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