Description

FELICE CAPRARO Immobilière vous propose : un local professionnel au sein de la résidence "Les Champs du Soleil"

À saisir : local professionnel de 63,92 m² à Steinfort, alliant fonctionnalité et modularité.
Cet espace polyvalent est idéal pour diverses activités (bureau, cabinet, atelier créatif, etc.).

Description des espaces
Bureau principal :
Un espace lumineux de 22,56 m², parfaitement adapté pour accueillir vos clients ou collaborateurs. Il peut être aménagé pour deux postes de travail ou comme espace d’accueil avec bureau.
Sous-sol spacieux :
Une pièce de 37,1 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace de travail supplémentaire selon vos besoins.
Salle de douche avec toilette :
Un espace fonctionnel de 4,26 m² pour plus de confort.
Points forts
Localisation stratégique à Steinfort, proche des commerces et des axes principaux.
Espaces modulables pour répondre à vos besoins spécifiques.
Opportunité idéale pour entrepreneurs, indépendants ou investisseurs souhaitant un lieu pratique et bien situé.
Informations pratiques
Visite virtuelle : Disponible sur notre site.
Financement : Notre service financier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’achat avant toute visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un local professionnel à Steinfort !
Contactez-nous dès maintenant : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS42313 Réf. vendeur: 85598939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

7,8 km 26' 7,9 km 7' 6,8 km 54' 7,9 km 1º 34'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 26' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,5 km 12' 4,4 km 5' 2,7 km 37' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8 km 27' 8 km 7' 7,1 km 1º 2' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

999 m 12'

Gares

Kleinbettingen

1,8 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,8 km 56' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

8,8 km 29' 7,3 km 1º 2' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7 km 23' 7 km 6' 6,3 km 58' 7 km 1º 24'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,7 km 55' 7,8 km 1º 34'

Aldi Arlon

9,5 km 34' 9,6 km 9' 8 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Musées

Musée Gaspar

9,3 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 102 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Arlon" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 5 minutes en voiture."Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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