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Frenchlaan 40 8900 Ieper

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Description

Cet espace de bureau à vendre est situé au cœur d'Ieper, sur la Frenchlaan 40, dans le projet résidentiel Maréchal. La résidence, actuellement en développement, verra la reconstruction complète de l'ancien site d'une entreprise de pierre naturelle, tout en intégrant la façade d'origine dans un nouveau design moderne. Le projet comprendra deux espaces commerciaux, 18 appartements, 16 garages et 18 carports avec un souci particulier pour la qualité de vie et des finitions supérieures. Proposé au prix de 368 000 €, cet espace de bureau est un bien neuf prévu pour 2025. Il s'inscrit dans un environnement résidentiel, offrant une orientation sud-est qui assure une belle luminosité naturelle. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, le potentiel d'aménagement personnalisé permet au futur propriétaire de créer un espace sur-mesure selon ses besoins professionnels. Le bien est conforme aux normes électriques en vigueur, garantissant un espace sécurisé et fiable pour votre activité. Ce quartier résidentiel offre une atmosphère propice à la concentration et au confort. La proximité des commodités locales et l'accessibilité facile font de cette localisation un atout pour développer votre activité professionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 368 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Maréchal

Residentie Maréchal

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Maréchal, een plek waar mensen echt graag willen wonen. Deze nieuwbouwresidentie wordt ontwikkeld na de volledig sloop en ontharding van de huidige bebouwing – het voormalige natuursteenbedrijf. Enkel de voorgevel van de bestaande woning wordt behouden en geïntegreerd in het nieuwe ontwerp. Residentie Maréchal zal 2 handelsruimtes, 18 appartementen, 16 garages en 18 carports bevatten. Het wordt een mix van 1, 2 en 3-slaapkamerappartementen waar gestreefd wordt naar een bovengemiddeld afwerkingsniveau en woonkwaliteit. Op twee appartementen na, zijn het allemaal doorlichte appartementen wat wil zeggen dat er vanuit de leefruimte zowel zicht is naar de voor- als achterzijde. Uiteraard beschikken de appartementen over ruime terrassen waar genoten kan worden van het vrije zicht.
Prix 270 000 € à 695 000 €
Surface habitable 77 m² à 200 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS35608 Réf. vendeur: 5310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Kiddies

831 m 4' 995 m 1' 40'' 626 m 6' 830 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

437 m 1' 29'' 437 m 39'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

437 m 1' 29'' 437 m 39'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

College Ieper

505 m 1' 53'' 505 m 1' 4'' 505 m 6' 505 m 6'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper

161 m 1' 56''

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

161 m 1' 56''

De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

161 m 1' 56''

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

1,6 km 11' 2,6 km 4' 1,4 km 5' 1,6 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,1 km 1º 24' 26,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

943 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

534 m 1' 59'' 534 m 6' 534 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Ieper

314 m 1' 5'' 314 m 29'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Ieper

840 m 2' 52'' 840 m 1' 15'' 667 m 6' 839 m 10'

Carrefour Express Ieper

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1,1 km 5' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,9 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

1,8 km 2' 33''

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Ieper" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Kiddies" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper, De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge, De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gezelleplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ypern / Ieper".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes.La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

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