• 1 Place(s) de parking
Franklin Rooseveltlaan 44 9000 Gand

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Description

Dit zeer ruime kantoor geniet van een uitstekende ligging en is verbonden met belangrijke verkeersaders als de R4, E17 en E40 waardoor het gemakkelijk bereikbaar is, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Deze welvarende, professionele omgeving is dus zeer aantrekkelijk voor bedrijven. Het betreft een ruimte van 143 m² met plaats voor 8 bureaus, onderverdeeld in verschillende ruimtes. Ook is er een keuken die voorzien is van een frigo, oven en vaatwasser. Naast de keuken vinden we ook nog 2 toiletten met aparte ingang. EPC label A: zeer energiezuinig! Inclusief autostaanplaats Lucht-lucht warmtepomp Airconditioning Asbestveilig Komt u graag zelf de troeven ontdekken van dit uitstekend gelegen kantoor? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op Tel 09/231.75.92 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 3 116 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

143 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

14/12/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBK23688 Réf. vendeur: 41859 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

666 m 4' 3 km 5' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

731 m 4' 3 km 5' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

707 m 5' 3,2 km 5' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

684 m 5' 2,4 km 4' 527 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

304 m 4'

De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde

304 m 4'

De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele

304 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

252 m 3'

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

252 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,8 km 11' 3,5 km 5' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Sint-Pietersnieuwstraat 33

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sint-Annaplein

649 m 4' 474 m 6' 474 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Muinkkaai 1

203 m 2' 26''

Supermarchés

Comarkt Gent (Wilsonplein)

337 m 3' 2,3 km 4' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

417 m 3' 2 km 2' 58'' 260 m 3' 260 m 3'

Okay Compact Act Gent Sint-Pieters

605 m 4' 3,2 km 6' 359 m 4' 359 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut", à 4 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Act Gent Sint-Pieters" (4 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Pietersnieuwstraat 33") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Grâce à la station "Cambio - Sint-Annaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Muinkkaai 1" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde, De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

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Documents

dc16b6f3-5877-4b95-8c09-2c69b3502f80_418592027-asbestattest-37.pdf

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4fdc0c51-e530-46ab-b895-25edce7c459b_418592027-Certificaat-20231214-0003074713-KNR-1.pdf

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bed7a444-9887-4bf5-baa3-55b76195940e_41859Bodemattest.pdf

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