Bureaux à vendre - Gand RBS05057

Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gand

9 280 800 €

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RBS05057

  • 2578 m²
  • Jardin
Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gand
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Description

Un immeuble de bureaux exceptionnel de 2578 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis le R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 9 280 800 €
  • Revenu locatif mensuel: 531 135 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

2578 m²

Surface constructible

2578 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS05057 Réf. vendeur: 3906883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

1,6 km 5' 4 km 5' 910 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

1,4 km 6' 4,1 km 5' 874 m 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem

852 m 10'

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

852 m 10'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

876 m 11'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

852 m 10'

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

852 m 10'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,1 km 9' 6,6 km 9' 1,4 km 21' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Maaltekouter

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tuinwijklaan

2 km 9' 1 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Networks Gent

39 m 28''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 6' 4,1 km 5' 800 m 16' 1,3 km 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 5' 4,6 km 5' 895 m 17' 1,4 km 17'

Okay Gent

2 km 9' 4,3 km 6' 978 m 19' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Voskenslaan Gent", à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Don Bosco Technisch Instituut E.g." à 17 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tuinwijklaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Networks Gent".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maaltekouter") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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