Chalet à vendre - Sant Feliu de Guíxols VBB96227

SFH03-Sant Feliu de Guíxols, maison, maison de luxe et opportunité commerciale avec d excellents rendements annuels Opportunité unique ! résidence exclusive, située dans le quartier privilégié de Sant Feliu de Guíxols. Cette impressionnante propriété, construite en 1976, se distingue par ses grands espaces et ses vues privilégiées sur la mer. Avec un total de 775 mètres utiles et 844 mètres construits, cette résidence est le rêve devenu réalité pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l intimité dans un environnement sans précédent.Sa partie architecturale est composée des éléments suivants :a) Maison principale : 272m², qui contient : 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bain complète, 1 salle de bain complète, un WC ou lavabo, une chambre de service avec salle de bain complète.Chambres et salon avec climatisation, système de pompe à chaleur et à froid, chauffage par radiateurs à eau chaude et cheminée dans la salle de café, conçus pour offrir un maximum de confort. Chaque recoin de la maison a été conçu pour offrir une expérience de vie extraordinaire. De plus, il dispose de toilettes qui complètent parfaitement les besoins de la maison.Système de gaz de cuisine indépendant avec réservoir de gasoil dans la salle des machines.Il dispose des installations particulières suivantes : Caméras de sécurité, stores électriques, domotique et une maison connectée via des ampoules Wifi, ainsi que des capteurs de mouvement.b) Logement secondaire : 112m², composé de 2 chambres, 1 salle de bain complète, kitchenette et séjour, avec parking et cave de : 36m², ainsi que 1 espace couvert avec possibilité de branchement pour une voiture électrique.c) Studio : 130m², se compose d un espace ouvert avec 1 salle de bain simple, le projet de rénovation d une maison est inclus qui comprendra : 3 chambres, 3 salles de bain, cuisine, salon et terrasse. d un coût évalué à 70.000EUR, ainsi que garage et atelier : 69m²d) Ferme : 155 m² qui se compose de : 2 chambres (extensibles à une troisième), 1 salle de bain complète avec sauna et hydromassage, cuisine complète avec gaz butane, cheminée, barbecue intégré à l extérieur, les installations spéciales comprennent : climatisation avec chaleur et froid pompe dans les chambres et le séjour, cave.e) Piscine : 70m²La propriété est située sur un terrain généreux qui permet des possibilités infinies. La ferme, entièrement fermée, garantit intimité et sécurité, offrant tranquillité dans une zone privilégiée. De plus, la propriété a la capacité de construire jusqu à 850 mètres carrés, offrant la possibilité d agrandir ou de personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Une autre particularité remarquable de cette maison est sa magnifique piscine, idéale pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. A côté, se trouve un vaste jardin qui ajoute une touche de fraîcheur et de beauté naturelle à l environnement. Cet espace extérieur est parfait pour les loisirs familiaux et sociaux, ainsi que pour contempler le paysage.Le grand et pratique garage et le parking extérieur ajoutent une autre valeur significative à la propriété, offrant un endroit sûr pour vos véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire.Tout cela s ajoute aux infrastructures et aux équipements qu offre cette résidence, ce qui en fait un choix de choix pour les acheteurs exigeants.La propriété dispose de 3 puits d eau situés dans différentes zones et avec des profondeurs différentes, dont un avec de l eau potable. Les deux autres servent à larrosage. Il dispose de différents réservoirs qui peuvent être reliés et coordonnés pour optimiser l utilisation de l eau. Il existe également un raccordement à l eau publique municipale.Concernant l installation électrique, la ferme dispose de 51 panneaux solaires et de 8 noyaux de batteries qui fournissent environ 3 500 kWh par mois, soit 85 % d autoconsommation.Toutes les maisons disposent dune connexion Internet haut débit via la fibre optique.Services complémentaires : Cage à chien, poulailler, 100 oliviers produisant environ 250 litres d huile par an, 150 pins, arbres fruitiers et à noix, verger de 400 m²À seulement 1 heure de Barcelone, 1 heure et 15 de l aéroport de Barcelone ou 30 minutes de l aéroport de Gérone.Avec une licence touristique en cours, prête à fonctionner comme maison rurale et possibilité de location longue durée et d événements.Affaires en cours avec une performance actuelle de 40 000EUR de bénéfice en 2023, et possibilité de l étendre jusqu à 150 000 euros avec le démarrage de la location du logement 2 et du logement 3.Les environs de Sant Feliu de Guíxols sont un autre des grands attraits de cette maison. La région est connue pour sa beauté naturelle, ses plages et son atmosphère accueillante. Vivre ici est synonyme de jouir d une qualité de vie élevée, où tranquillité et bien-être se conjuguent parfaitement avec tout le confort et les services dont vous pourriez avoir besoin.Bref, cette maison est un joyau immobilier qui réunit toutes les qualités souhaitables pour être la maison idéale. L espace, le confort et une situation privilégiée font de cette maison un investissement unique et incontournable.Ne manquez pas l occasion de voir cette magnifique propriété en personne. Nous vous invitons à programmer une visite pour apprécier par vous-même tous les avantages et le charme qu elle offre. C est une opportunité d acheter et de vendre avec une affaire en cours qui ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous dès aujourd hui et faites le premier pas vers votre nouvelle maison à Sant Feliu de Guíxols ! Tout voir Réduire