• 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Larmont 27 5377 Noiseux

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Description

OPTION! OPTION! MCA Immobilier vous propose de venir découvrir ce charmant chalet situé sur les hauteurs de Noiseux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille, cette demeure dispose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains bien agencée. La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de tout le nécessaire pour vos besoins quotidiens. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La terrasse couverte offre un espace supplémentaire pour vos loisirs extérieurs, quelle que soit la météo. Un garage est également présent, fournissant un espace de rangement pratique ou un abri pour votre véhicule. Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui combine confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous au Tel 086/32.36.76 ou via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1197 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19252 kWh/an

Date de validité PEB

21/08/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB88738 Réf. vendeur: 4131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,1 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,5 km 8' 2,8 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,5 km 8' 2,8 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,5 km 43' 11,8 km 12' 8,9 km 1º 9' 10,4 km 2º 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

776 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

829 m 10'

Gares

Melreux-Hotton

7,5 km 26' 7,6 km 9' 5,8 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Ms Motor

11,5 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

10 km 40' 14 km 12' 6,5 km 1º 59' 9,9 km 1º 59'

Carrefour Market Hotton

9,2 km 32' 9,1 km 11' 7 km 1º 50' 9,2 km 1º 50'

Okay Hotton

9,1 km 31' 9,7 km 11' 7 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,9 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

11,9 km 12'

Activités

Centre Riveo

9,5 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,1 km 24'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,2 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

12,7 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Maffe" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 12 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".À 12 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 12 minutes en voiture.

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Documents

dbe004a5-26b9-4ee7-8b0e-1ae1ff0e038e_4131PEB.pdf

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841ebe1e-eb2f-4854-9610-3c53045d92e8_4131Noiseux Larmont.pdf

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