Château à vendre - Verviers VBC27899

Beschreibung:

Das Schloss wurde 1893 im neogotischen englischen Stil vom Aachener Textilunternehmer Peltzer errichtet.
Es ist nur ca. 30 min. Fahrzeit vom Zentrum von Aachen entfernt.1993 bis 1994 wurde das Chateau umfangreich saniert. Die Sanierungskosten hierfür beliefen sich mit Ankauf des Chateaus auf umgerechnet ca. 6,5 Mio. €. Das Chateau wurde bis 2012 Gastronomiebetrieb genutzt. Bis zur Coronakriese wurde das Schloss für Hochzeitsevents genutzt.
Das Chateau mit Kutscherhaus verfügt über insgesamt 2.550 m² Wohn- und Nutzfläche sowie Insgesamt ca. 11.200 m³ Grundstück.

Das Chateau liegt in einem Park, der nach englischem Vorbild angelegt wurde. Dieser umfasst eine Fläche von insgesamt 6 ha, wovon etwas mehr als 11.200 m² Land direkt zum Schloss gehören.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt sowie unserer Anfrage bei der Stadt Verviers könnte generell auch ein Hotel oder Gästehaus zusätzlich am Schloss gegenüber vom Krankenhaus errichtet werden.

Die voraussichtliche Zimmeranzahl, wird im Schloss und Hotel insgesamt 50 bis 55 Zimmer betragen.
Ein belgischer und ein deutscher Architekt haben hier bereits die Vorarbeit geleistet. Eine erste Planung zum Hotel ist vorhanden.

Ausstattung:

Altes Gebäude (aktueller Zustand):

Untergeschoss ca. 270 m²
– Technik- und Unterhaltsräume
– Weinkeller
– Sanitäre Anlagen
– Lager
– Gepäckraum
– Rezeption
– Bar
– Lobby
– Terrasse
– Versammlungs- und Tagungsraum
– Restaurant
– Küche/Personal
– Öffentliches Restaurant/Café

Obergeschoss und Speicher ca. 500m²:
– 9 Zimmer (Doppelzimmer)
– 6 Zimmer (Doppelzimmer)
– Einmaliges, edles Ambiente
– Dacharbeiten am Schloss und den ehemaligen Pferdeställen notwendig
– Zahlreiche neogotische Zierelemente
– Mehrere originale Kamine
– Zahlreiche Marmorböden und Verzierungen
– Gasheizung in Brennwerttechnik 2005
– Umfangreiche Renovierung mit antikem Baumaterial in den Jahren 1993-94
– einmaliger Baumbestand

Mögliche Hotelprojektentwicklung – neues Projekt:
– 37 Zimmer
– Technik- und Unterhaltsräume
– Spa im Untergeschoss
– Technik und Unterhaltsräume
– 50 Parkplätze (28 Außen -und 22 Innenstellplätze)
– 628,47 m² Parkfläche in der Tiefgarage
– Zusätzliche Fläche (UG 3)

Lage:

Das Schloss befindet sich jeweils ca. 35 bis 45 km von Aachen, Lüttich und Maastricht und ca. 95 km von Köln, sowie 1 h 13 min (115,2 km) über A44 von der Königsallee 14 Düsseldorf, entfernt.
Die nächsten Groß-Flughäfen sind Aachen- Maastricht Airport (37 min (56,0 km) über A2) und Flughafen Lüttich (27 min (40,1 km) über E42). Weitere Großflughäfen befinden sich in Brüssel, Köln und Düsseldorf. Ein kleinerer Sportflugplatz befindet sich in der Nähe von Verviers und vom Schloss.
Eine eigene Hubschrauberlandegenehmigung auf dem Schlossgelände war vorhanden, die Landegenehmigung muss aktualisiert werden!

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 202110280017200

Gültig bis: 28.10.2031

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 81.830 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 755 kWh/m² Jahr

Energieklasse: G