• 1 Chambre(s)
Avenue Victor David 81 4830 Limbourg

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Description

A Dolhain, au pied du charmant village historique de Limbourg, un prestigieux château, datant du 19e siècle, trône dans son parc de plus de 6.000m² ; il est délimité par un mur d’enceinte de +- 2,50 mètres de hauteur. A proximité du centre et de toutes les commodités essentielles, cette élégante bâtisse est le témoin d’une ancienne richesse patrimoniale et culturelle ; l’architecture intérieure a été conservée avec de très belles hauteurs sous plafonds, un escalier en marbre, des boiseries et parquets en chêne, un magnifique vitrail d’époque, etc ... Après la grille d’accès, une cour pavée agrémentée d’un coin verdoyant et d’un joli point d’eau, donne accès : - à droite, à une allée, également pavée et bordée d’arbres, serpentant le parc. Le point culminant offre une vue sur l’église Saint-Georges de Limbourg ; - à gauche, se trouve un somptueux bâtiment en pierres rouges sur 4 niveaux, édifié fin des années 1800 et actuellement subdivisé en trois logements ; o Le sous-sol se compose principalement d’un WC, d’une cave à vins (23m²), d’un local technique (nouvelle chaudière), de deux belles pièces de rangement (23m² et 27m²) ainsi que d’une cave abritant les compteurs électriques et une ancienne douche. La plupart des murs du sous-sol sont recouverts des prestigieux carreaux de Delft. o Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie (29m²), une cuisine (14m²), deux chambres (11 et 15m²), une salle de bain (6m²) et un WC indépendant. Le locataire dispose également d’une remise à l’extérieure de la maison (14m²). o Le second appartement est accessible par la porte centrale principale du bâtiment et se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage de la maison. Il est composé ; - Au rez-de-chaussée : du vaste hall en marbre et d’un ancien cabinet (11m²). - Au premier étage : d’une chambre à coucher (24m²), d’un salon (26m²), d’un coin cuisine (9m²), d’une salle à manger (28m²), d’une salle de bain et d’un bureau (11m²). o Le dernier appartement est situé sous le toit, au deuxième étage de la bâtisse. Le hall spacieux offre un accès à une cuisine (11m²), un séjour (30m²), une chambre à coucher (23m²), une salle de bain (9m²), deux chambres (15m² et 9m²). Le locataire actuel loue également le garage situé dans la cour. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 252 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Grenier

Oui

Garage

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30492 kWh/an

Référence PEB

20240203002143

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52061 Réf. vendeur: AdId:280314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

74 m 14'' 74 m 7'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

504 m 4' 621 m 1' 7'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

201 m 40'' 201 m 20'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

241 m 48'' 241 m 26'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 8'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

524 m 6'

Gares

Dolhain-Gileppe

821 m 5' 991 m 1' 52'' 821 m 10' 821 m 10'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,6 km 28' 6,2 km 35' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

673 m 5' 843 m 1' 20'' 673 m 9' 673 m 9'

Carrefour Market Lontzen

6 km 21' 6,9 km 8' 5,4 km 43' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Verviers

7 km 26' 7,5 km 9' 5,5 km 34' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 30'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,2 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

18,3 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,9 km 17'

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 21 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 17 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 30 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dolhain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Une gare SNCB ("Dolhain-Gileppe") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" à 2 minutes à la marche."Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute à pied.

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Documents

abb2ee6f-4fd5-4ac0-9727-fd5f7d5bacb1_100149_Property_280314_4d6294240410f68a64c7d006004642b0.pdf

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