Duplex à louer - Ixelles VWD11620

Chaussée de Wavre 171
Institutions Européennes 1050 Ixelles

3 300 €

  • 3 Chambre(s)
  • 207
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée de Wavre 171 Institutions Européennes 1050 Ixelles

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Description

Institutions Européennes - duplex lumineux et élégant
Découvrez cet appartement atypique et spacieux de ±229 m² situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Ce duplex exceptionnel se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique.

Le premier niveau se compose de vastes réceptions d’environ 115 m², sublimées par une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes, et une cheminée qui apporte un cachet unique. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une terrasse orientée sud-est de ±14 m² prolonge l’espace de vie, offrant une vue dégagée. Des toilettes invités complètent cet étage.

Un bel escalier en colimaçon, à la fois pratique et esthétique, mène à l’étage supérieur. Celui-ci comprend un hall de nuit climatisé qui dessert :
- une suite parentale de ±22 m² avec salle de bains attenante, toilettes, dressing, et terrasse privée de ±15 m² orientée sud-est ;
- deux autres chambres de ± 9 m² et ± 12 m², partageant une salle de bains ;
- une seconde terrasse spacieuse de ±17 m² ;
- un dressing supplémentaire ;
- des toilettes séparées.

Ce bien offre de nombreux rangements, un espace buanderie fonctionnel, et un système de sonorisation Bose intégré pour une expérience sonore haut de gamme. Deux caves et deux box garages viennent compléter cet ensemble.

Les provisions de charges s’élèvent à 150 €/mois pour l’entretien des parties communes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle, permettant une gestion autonome.
PEB G

Une opportunité rare Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 300 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

207 m²

Surface totale

229 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

115 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

201606140000343363015

Emission de CO2

96

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VWD11620 Réf. vendeur: W-02XXQI Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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