• 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Stationsstraat 33 9 2490 Balen

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Description

Bienvenue dans ce superbe duplex situé au cœur de Balen, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et emplacement pratique. Avec une surface habitable de 111 m², cet appartement vous accueille dans un espace de vie lumineux et aéré grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine, élégamment équipée d'appareils modernes, rendra chaque moment culinaire agréable. Un accès direct à un spacieux terrasse de 34 m² depuis la cuisine crée un cadre idéal pour la détente en plein air ou des soirées conviviales. Ce duplex dispose de deux grandes chambres, chacune offrant un espace de rangement adéquat et une atmosphère paisible, parfaite pour garantir des nuits reposantes. La salle de bain contemporaine est dotée d'une baignoire confortable et présente une finition soignée, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, il y a suffisamment de places de stationnement à proximité, renforçant son aspect pratique. Construit en 2004, cet appartement moderne est immédiatement disponible et bénéficie d'un système de chauffage au gaz efficace. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il promet une facilité d'accès et un confort optimal. La proximité de toutes les commodités et services que Balen a à offrir est un atout majeur pour ceux qui recherchent une vie urbaine agréable tout en étant proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 850 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24090 kWh/an

Référence PEB

20240903-0003360087-RES-1

Date de validité PEB

03/09/2034

Emission de CO2

4745

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBS26166 Réf. vendeur: 462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

589 m 1' 59'' 589 m 1' 4'' 522 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

661 m 5' 1,1 km 1' 37'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

661 m 5' 1,1 km 1' 37'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,4 km 13' 3,5 km 4' 3 km 40' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km 15'

Bus

De Lijn - 170 - Beringen - Mol

49 m 35''

De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost

49 m 35''

De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west

49 m 35''

Gares

Balen / Baelen

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 15'' 20 m 15''

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Balen Gare

88 m 17'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Supermarchés

Jumbo Balen

857 m 4' 868 m 1' 16'' 724 m 10' 857 m 10'

Lidl Balen

998 m 5' 1 km 1' 23'' 865 m 12' 998 m 12'

Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,4 km 1' 41'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

7,1 km 8'

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Balen Gare".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost, De Lijn - 170 - Beringen - Mol, De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 7 minutes à pied."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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