Duplex à louer - Welkenraedt VBC26025

Appartement Duplex entièrement rénové au cœur de Welkenraedt : Confort, modernité et commodités à Proximité
Nous vous présentons cet appartement duplex exceptionnel, entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Welkenraedt. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement moderne, confortable et bien situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, la situation géographique de cet appartement permet d’accéder facilement à pied ou en voiture à divers services, commerces et infrastructures de transport.
Welkenraedt, véritable carrefour entre l’efficacité allemande et la convivialité de la Wallonie, séduit par son ambiance unique. La région est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités de balades en pleine nature, notamment grâce à son pré-Ravel qui relie la ville à la gare. Vous pourrez également y découvrir le cimetière militaire américain d’Henri-Chapelle, ou encore profiter d’une journée de détente sur le golf local. De plus, l’emplacement de Welkenraedt permet un accès rapide aux grandes villes voisines comme Eupen, et aux principaux axes routiers, dont l’autoroute E40.
Cet appartement duplex de +/- 85 m², répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), est une véritable pépite en termes de confort et de modernité. Sa rénovation complète en fait un lieu de vie idéal, alliant charme, luminosité et volumes généreux. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, qui vous conduira à la première chambre de +/- 10 m².. À côté, une salle de douche de 3 m² complète cet espace. Vous serez ensuite conduit vers la cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’appareils électroménagers (hors lave-vaisselle). Ce grand espace cuisine vous permettra d’aménager une table à manger, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine donne accès à une belle terrasse de 20 m², où vous pourrez profiter de vos petits-déjeuners au soleil.
Le séjour, lumineux et chaleureux, s’étend sur 21 m². Son revêtement en carrelage grand format moderne lui confère une touche élégante tout en facilitant son entretien. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable dans cette pièce de vie.
Un couloir séparé vous mène à l’étage composé d’une grande chambre de +/- 22 m². Cette pièce dispose d’un coin salle de bain, ouvert sur la chambre, avec une douche, un lavabo, des WC et une étagère. Le parquet stratifié au sol ajoute une touche chaleureuse à cet espace, parfait pour y installer une chambre principale ou un espace polyvalent.
L’appartement est équipé d’une chaudière au gaz pour assurer votre confort tout au long de l’année. Un système d’aération a également été installé pour garantir une excellente qualité de l’air intérieur.
Le loyer de cet appartement est de 795 € par mois, et il est disponible immédiatement pour accueillir ses nouveaux occupants.
Situation :
• Centre de Welkenraedt, à proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports, écoles)
• Accès facile à pied ou en voiture
• Région offrant de nombreuses possibilités de balades en nature, pré-Ravel, cimetière militaire américain, golf
• Proximité de la ville d’Eupen et accès rapide aux grands axes routiers (E40, grande nationale)
Equipements :
• Entièrement rénové, en excellent état
• Cuisine équipée (appareils électroménagers, pas de lave-vaisselle)
• Terrasse de 20 m²
• Rez-de-chaussée avec carrelages modernes grand format
• Une chambre et une salle de bain avec douche au rez
• Spots intégrés
• Grande chambre avec salle de bain privative (douche, lavabo, WC) à l’étage
• Chauffage au gaz et système d’aération