• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Rue de l'Eté 81-83 3B 1050 Ixelles

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Description

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique DUPLEX (3ch/1sdb/1sdd) de 122,4 m² avec 3 TERRASSES. Situé au 3e et 4e étages, il se compose au 4e étage d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur deux terrasses (orientées sud-ouest et nord-est), une cuisine ouverte super équipée et une buanderie. A l'étage inférieur, accessible via l'escalier intérieur ou l'ascenseur de l'immeuble, une chambre parentale de 14,8 m² donnant sur la 3e terrasse, une salle de douche attenante (double lavabo, douche), deux autres chambres (9,5 et 9,1 m²), une salle de bain (lavabo, bain) et un WC. La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB B+. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC31350 Réf. vendeur: 6555477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vub Elsene

803 m 2' 41'' 841 m 1' 42'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

664 m 2' 13'' 1,3 km 2' 43'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

664 m 2' 13'' 1,3 km 2' 43'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

491 m 2' 27'' 472 m 1' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

403 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

403 m 5'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

403 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

627 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

627 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 15'

Gares

Etterbeek

646 m 2' 52'' 663 m 1' 22'' 646 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 48' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

258 m 52'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene

285 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saisons

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

482 m 3' 1,1 km 2' 35'' 482 m 6' 482 m 6'

Aldi Elsene

395 m 1' 19'' 622 m 1' 30'' 395 m 5' 395 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,8 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

33,1 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vub Elsene" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique Rene Cartigny" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Plaine") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Etterbeek".

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Documents

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