Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBC25375
Chaussée de Louvain 1180 1200 Woluwe-Saint-Lambert
449 000 €
- 3 Chambre(s)
- 156 m²
- 2 Salle(s) de bain
Chaussée de Louvain 1180 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description
Infos & Visites: Didier : Tel 0471 50 28 74 - Contact | By the Way vous propose en exclusivité une OPPORTUNITE RARISSIME d'acquérir un spacieux duplex de 156 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un bureau à l'état PRESQUE NEUF à seulement 2.800 € du m² ! De plus, il bénéficie d'une excellente isolation thermique & acoustique, d'un PEB 'C', d'une attestation électrique et de R.U. conformes, de vidéophones, d'une ventilation motorisée, d'une grande cave en sous-sol, d'un adoucisseur d'eau. Petite copropriété signifie charges communes réduites à 113 € (très peu pour cette surface), idem pour précompte immobilier très bas (600 €) ! Aux 2è et 3è étage d'une petite copro de 3 unités intégralement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité et située sur une partie de la chaussée PEU PASSANTE ET TRES CALME en dehors des heures de pointe, il vous offre : spacieux séjour de 47 m² avec cuisine de type américaine hyper-équipée avec grand îlot central, dining-room, bureau ou 3è chambre attenant, 2è chambre de 17 m² + dressing, salle de douche, wc séparée. Au 3è, large hall d'entrée (poss. bureau ou dressing), salle de bain avec espace buanderie, 2è wc séparé, grande 3è chambre de 25 m². Parquet semi-massif partout, volumes et espaces bien pensés avec séparation des 2 niveaux afin d'offrir de l'indépendance mais aussi, pour investisseurs avec possibilité de 2 locations séparées type Airbnb. Infos & Visites: Didier : Tel 0471 50 28 74 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 636 €
- Frais mensuels: 113 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1913
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
156 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
126 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18173 kWh/an
Date de validité PEB
16/06/2026
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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