Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBC87651
Chemin des Deux Maisons 77 17 1200 Woluwe-Saint-Lambert
499 000 €
- 5 Chambre(s)
- 160 m²
- 1 Garage
- 2 Salle(s) de bain
Chemin des Deux Maisons 77 17 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description
Urban Concept vous présente ce superbe duplex sis dans un écrin de verdure! Proche du Parc de Roodebeek, des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes routiers,... lumineux appartement sis au 3è étage d'une agréable copropriété très bien gérée. Ce duplex se présente comme suit : hall d'entrée, WC séparé, séjour / salle à manger (+/-40m2), une 1ère terrasse orientée S, une vaste cuisine équipée ouverte, un hall avec placards, hall de nuit, 3 chambres aux belles dimensions, salle de bain. Au niveau supérieur : un spacieux hall de nuit, un WC séparé, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Les extérieurs vous proposent une magnifique terrasse "roof top" de +- 97m2 avec une vue sur le parc...à vous couper le souffle! Un box fermé (2 véhicules) ainsi que 3 caves privatives viennent compléter le tout! Les provisions de charges sont d'environ 430 €/m. incluant : syndic, assurance, ascenseur, entretien des communs, électricité des communs, consommations eau/chauffage (gaz). Le fonds de réserve est alimenté à hauteur d'environ 330 €/m.
Côté technique : PEB D, matériaux / électros de haute qualité, châssis PVC double vitrage, chauffage central collectif/chaudière gaz, installation électrique non conforme.
Documents "syndic" / R.U : disponibles sur demande.
Libre immédiatement et disponible à l'acte.
Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
Côté technique : PEB D, matériaux / électros de haute qualité, châssis PVC double vitrage, chauffage central collectif/chaudière gaz, installation électrique non conforme.
Documents "syndic" / R.U : disponibles sur demande.
Libre immédiatement et disponible à l'acte.
Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 3 264 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Clef électronique
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
97 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31671 kWh/an
Date de validité PEB
13/03/2035
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/07/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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