Duplex à vendre - Louvain-la-Neuve VBC31290 Option

Cours Marie d'Oignies 7 4 1348 Louvain-la-Neuve

267 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Cours Marie d'Oignies 7 4 1348 Louvain-la-Neuve

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Description

Sous option - visite clôturées
Urban Concept a le plaisir de vous présenter ce bel appartement duplex deux chambres d'environ 85m² situé au 1er et 2è étage d'une petite copropriété construite en 1991 et idéalement situé dans le quartier de Lauzelle, à 2 pas du centre de LLN (150 m. de l'Esplanade, 80 m. de l'école de Lauzelle et 150m de l'école fondamentale Martin V). Il se compose comme suit: 1er étage : un hall d'entrée avec petit vestiaire, un séjour avec cuisine semi- équipée et salle de bain. Au 2ème étage, deux belles chambres chambres.
Un emplacement de parking extérieur est disponible et obligatoire pour 15.000 € supplémentaires.
Le bien est actuellement loué (loyer = 800 €/mois) depuis le 01/12/2023 pour une durée de 3 ans.
A titre informatif, le terrain est soumis à un bail emphytéotique avec l'UCL. Châssis double vitrage, système de chauffage électrique avec compteur individuel, compteur de passage pour l'eau.
Acte de base en constitution (frais d'acte de base et de géomètre expert à charge de l'acquéreur). PEB : D (308 kwh/m².an), 23841 kwh/an, 88 CO2.
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et/ou omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 267 000 €
  • Revenu cadastral: 934 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24798 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2032

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31290 Réf. vendeur: 6547836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

252 m 2' 7'' 321 m 30'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

110 m 27'' 104 m 9'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

110 m 27'' 104 m 9'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

579 m 2' 23'' 640 m 52'' 579 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 25''

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

480 m 6'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

480 m 6'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

480 m 6'

Gares

Louvain-La-Neuve

904 m 6' 2,6 km 3' 595 m 7' 595 m 7'

Bornes de recharge

Voltis

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

142 m 1' 36'' 142 m 1' 49'' 142 m 1' 49''

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

1,1 km 7' 2,9 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Carrefour Express Ottignies Lln

649 m 5' 2,6 km 3' 509 m 8' 649 m 8'

Louis Delhaize Place Des Wallons

770 m 6' 3,3 km 4' 567 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,3 km 6'

Musées

Musée Hergé

2,2 km 2' 44''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,8 km 13'

Activités

Fondation Folon

19,2 km 19'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,5 km 3'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 3 minutes.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 3 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 13 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lauzelle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Voltis") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Benjamine" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Delvaux" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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Documents

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