Duplex à vendre - Luxembourg RBS37466
Avenue de la Fa?cerie 1511 Luxembourg
1 290 000 €
Description
Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.
Dans une petite résidence de 3 unités,
- libre de 3 côtés,
- entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville)
- très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage,
- d'environ 110m2,
- aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations),
- disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
- Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc,
Wc séparé,
Possibilité de créer aisément une seconde salle de douche.
Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.
Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.
Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Téléphone : Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.
Dans une petite résidence de 3 unités,
- libre de 3 côtés,
- entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville)
- très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage,
- d'environ 110m2,
- aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations),
- disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
- Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc,
Wc séparé,
Possibilité de créer aisément une seconde salle de douche.
Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.
Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.
Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Téléphone : Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
90 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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