Duplex à vendre - Anvers RBR88812
Braderijstraat 3 408 2000 Anvers
249 000 €
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Description
Ce charmant duplex de 61 m² est situé à Anvers, au cœur de la vibrante Braderijstraat, à quelques pas de la célèbre Grote Markt. Implanté dans une rue secondaire, ce bien se trouve à proximité de la Groenplaats et du Meir, offrant un accès facile à une abondance de commerces, de restaurants branchés et de cafés, ainsi qu'à des écoles et des transports en commun. Grâce à son emplacement central, ce duplex est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine d'Anvers. L'appartement se situe au quatrième étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur. Il s'ouvre sur une petite entrée avec toilettes séparées, menant à un espace séjour lumineux avec une cuisine moderne et élégante en noir. La cuisine est parfaitement équipée avec des appareils de qualité et dispose d'un raccordement pour une machine à laver. Une escalier en colimaçon en acier vous conduit à l'étage supérieur, où vous trouverez l'espace nuit avec salle de bains attenante équipée d'une douche et d'un lavabo. Parmi les caractéristiques notables du bien, on trouve une conformité électrique selon les normes AREI et un droit d'emphytéose courant jusqu'en novembre 2075. L'appartement est également adapté à une utilisation comme Airbnb. Il bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un local à vélos pratique pour les résidents. Avec un chauffage au gaz et une classe énergétique raisonnable, ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès l'acte de vente.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1980
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
61 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
79 m²
Profondeur du terrain
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Référence PEB
20241015-0003406571-RES-1
Date de validité PEB
28/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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