Duplex à vendre - Merksem RBS26659
Van Heybeeckstraat 1 201 2170 Merksem
254 000 €
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Description
Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé au cœur de Merksem, précisément au 1 Van Heybeeckstraat. Offert à 254 000 €, cette propriété spacieuse s'étend sur 164 m² et se distingue par son style loft unique et son abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. En entrant, vous accéderez à un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger, caractérisée par ses hauts plafonds. La cuisine semi-ouverte adjacente est entièrement équipée et donne sur un premier terrasse couvert, idéal pour profiter de moments de détente. Le duplex comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une troisième grâce à l'agencement flexible de l’espace. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée supérieur et la seconde est nichée dans un espace ouvert à l'étage, qui intègre également une salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un deuxième WC est accessible sur le palier intermédiaire, où une deuxième salle de bains pourrait être aménagée. À l'étage supérieur, un second terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour se relaxer ou recevoir. Situé dans un quartier vivant de Merksem, ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, il présente un potentiel énorme pour devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Ce bien est actuellement loué, ce qui peut être avantageux pour un futur propriétaire-investisseur souhaitant générer des revenus dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une localisation centrale et prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 254 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
17 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
146 m²
Profondeur du terrain
19 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
546 kWh/m²/an
Référence PEB
2570880
Date de validité PEB
24/03/2032
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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