Duplex à vendre - Lier RBS29632
Lievevrouwestraat 65 2500 Lier
599 000 €
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Description
Ce duplex à vendre est idéalement situé au cœur de Lier, précisément sur la Lievevrouwestraat. Construit en 1931 et entièrement rénové en 2015 et 2020, cet immeuble offre une combinaison attrayante d'un espace commercial et d'un appartement duplex. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial polyvalent de 100 m², bénéficiant d'un sol coulé moderne, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace de stockage avec une chambre froide. À l'arrière, une cour conviviale et une terrasse spacieuse et ensoleillée de 150 m² vous permettent de profiter pleinement du plein air. L'accès à l'appartement se fait par une entrée séparée qui mène également à la cave. L'étage principal du duplex dévoile une lumineuse pièce de vie accompagnée d'une cuisine récemment rénovée avec plaque de cuisson et four intégrés. Sur cette même étage, se trouve une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage supérieur, trois chambres confortables complètent ce bien. L'ensemble de l'immeuble est équipé de 18 panneaux solaires, garantissant une haute efficacité énergétique. Située dans une rue commerçante animée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking public juste en face. Actuellement, l'appartement est loué pour 800 euros par mois, tandis que l'espace commercial génère un revenu locatif de 2200 euros par mois. Avec ses nombreuses caractéristiques, ce duplex représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un espace de vie et de commerce au cœur de Lier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 599 000 €
- Revenu cadastral: 1 779 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
311 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
150 m²
Surface constructible
200 m²
Profondeur du terrain
36 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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