Duplex à vendre - Waarloos RBS91035
Oude Baan 2 c 2550 Waarloos
995 000 €
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Description
Ce splendide duplex situé à Waarloos, au 2c Oude Baan, offre une occasion unique d'acquérir un investissement polyvalent. Établi sur un terrain spacieux avec une façade orientée vers l'est, cette propriété construite en 1997 présente une surface habitable totale de 379 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 100 m², anciennement utilisé comme bureau d'assurance, et d'une charmante studio de 47 m². Deux duplex-appartements complètent la propriété : le premier mesure 111 m² avec deux chambres spacieuses et un magnifique toit-terrasse, idéal pour la détente ; le second offre 121 m² avec trois chambres et un autre superbe toit-terrasse. La propriété est équipée pour répondre aux besoins modernes avec un système de chauffage au gaz et trois salles de bains pour le confort des résidents. Bien que la certification de l'installation électrique ne soit pas conforme, le bien dispose d'un certificat EPC valide jusqu'en janvier 2035, indiquant une consommation énergétique spécifique de 147 kWh/m²/an. La cuisine est partiellement équipée, offrant ainsi la flexibilité d'ajuster l'espace selon vos préférences personnelles. En extérieur, les résidents et visiteurs apprécieront la grande cour et le jardin bien entretenu parfaits pour se détendre dans un cadre verdoyant. Avec cinq garages et trois places de stationnement supplémentaires, les possibilités de parking ou de stockage abondent, rendant cette propriété idéale pour des activités indépendantes ou comme investissement locatif. Disponible immédiatement pour 995 000 €, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier versatile et bien localisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
379 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
174 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
147 kWh/m²/an
Référence PEB
3500516-res-1
Date de validité PEB
09/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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