Duplex à vendre - Waarloos RBT42486
Oude Baan 2 c 2550 Waarloos
949 000 €
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Description
Ce duplex situé à Waarloos, au 2c Oude Baan, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent. La propriété comprend un local commercial de 100 m², qui a été utilisé précédemment comme bureau d'assurances, offrant une grande flexibilité d’usage pour diverses activités commerciales. Attenant à cet espace, une studio aménagée de 47 m² complète l’ensemble, permettant d’accueillir des clients, des collaborateurs ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Au premier étage, la propriété se compose de deux duplex modernes, d'une superficie respective de 111 m² et 121 m². Le premier duplex dispose de deux chambres spacieuses et d’un dakterras idéal pour la détente, tandis que le second offre trois chambres et son propre espace extérieur. La disposition intérieure inclut également trois salles de bains et trois douchettes, ainsi qu’une cuisine partiellement équipée. La construction date de 1997, et la propriété dispose de trois niveaux accessibles via un ascenseur ou des escaliers intérieurs. L’ensemble immobilier comprend cinq garages et trois places de stationnement extérieures, parfaits pour le stationnement ou le stockage. La propriété est située sur un terrain de 174 m² avec un jardin bien entretenu, orienté à l’est, dans une zone résidentielle calme en bordure de ville. La construction bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec une consommation estimée à 147 kWh/m² par an, et est immédiatement disponible pour une nouvelle mission.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 949 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
379 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
174 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
147 kWh/m²/an
Référence PEB
3500516-res-1
Date de validité PEB
09/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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