Duplex à vendre - Essen RBR84362
Kammenstraat 13A 2 2910 Essen
259 000 €
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Description
Ce duplex à vendre, situé au cœur d'Essen, offre une surface habitable de 102 m². Construit en 2009, il est bien entretenu et prêt à emménager. Situé au deuxième étage d'un immeuble à petite échelle sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une salle de séjour et une cuisine ouverte de 35 m². Une porte-fenêtre coulissante donne accès à un terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'étage principal comprend également une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Un escalier dans le séjour conduit à l'étage duplex où se trouve une deuxième chambre généreuse de 22 m² ainsi qu'un espace de rangement avec les raccordements pour une machine à laver et une chaudière à condensation au gaz. Le bien est disponible dès la signature de l'acte notarié, offrant ainsi une belle opportunité d'emménagement rapide. Situé dans le centre de Essen, ce duplex jouit d'une localisation privilégiée, proche des commodités locales. Avec un revenu cadastral de 657 €, ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un PEB de 122 kWh/m²/an. L'installation électrique est conforme, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. À un prix compétitif de 259 000 €, ce duplex représente une opportunité intéressante pour quiconque recherche un logement spacieux et moderne dans une ville résidentielle agréable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 657 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2009
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
102 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
122 kWh/m²/an
Référence PEB
20240523-0003256657-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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