• 1 Chambre(s)
  • 52
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
LEI 53 0302 3000 Louvain

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Description

Ce duplex meublé et énergétique (C) bénéficie d'une situation unique près de la Dyle, dans une rue résidentielle calme à proximité du centre historique animé et du parc verdoyant De Bruul. Un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité! Avec une surface habitable nette de 52 m², cet appartement prêt à emménager est situé aux troisième et quatrième étages d’un petit immeuble avec de faibles charges communes. Le lumineux séjour, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offre une agréable sensation d’espace et de confort. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un pare-douche et d'une toilette. Atout supplémentaire: un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil matinal! Un escalier métallique mène à la mezzanine, où se trouvent une chambre à coucher spacieuse et un dressing/débarras. Grâce aux compteurs individuels pour l’électricité (pompe à chaleur) et l’eau, vous bénéficiez d’un contrôle optimal de votre consommation énergétique. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux autoroutes. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement sûr et rentable, parfait pour un premier achat ou une acquisition patrimoniale! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • Revenu locatif mensuel: 725 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

52 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface constructible

40 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

0002176608

Date de validité PEB

12/07/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86813 Réf. vendeur: 5156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

539 m 5' 557 m 1' 21'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

554 m 7' 649 m 1' 33'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

554 m 7' 649 m 1' 33'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

699 m 7' 945 m 2' 16'' 505 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,7 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

281 m 3'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

281 m 3'

De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg

281 m 3'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,9 km 14' 3,1 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 2' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatorium

214 m 2' 55'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

467 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

394 m 2' 15'' 447 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'

Colruyt Leuven

467 m 6' 651 m 1' 33'' 467 m 6' 467 m 6'

Delhaize Leuven

433 m 5' 1,9 km 5' 433 m 5' 433 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42,1 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

29,2 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,2 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sint-Jacob" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stroom Leuven" à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Leuven / Louvain / Löwen") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Conservatorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Martin'S Klooster") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Tout voir Réduire

Documents

c27c8947-6be3-4ead-811d-eadfe2f172dd_51565078_Keuring Elektriciteit.pdf

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198e5647-a782-47d4-bcc4-51cd3ca93804_51565078_Keuring Laagspanning Conform.pdf

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f70110b2-1f1f-40ef-ad62-843df0c2fa86_51565078_Plan Niveau _3.pdf

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f3374b50-c6b9-45f6-8611-221024b6b1c0_51565078_EPC.pdf

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