Duplex à vendre - Louvain RWC38665
Amerikalaan 33 0401 3000 Louvain
Prix à convenir 980 000 €
Vous cherchez des Duplex à vendre - Louvain ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Appartement duplex exclusif en plein cœur de Louvain – luxe, espace et confort !
Découvrez cet appartement duplex élégant de 188 m², une perle rare en plein centre de Louvain. Situé au 4e et 5e étage d’un immeuble bien entretenu, De Wandeleer, cette propriété unique allie lumière, espace et luxe, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible, grâce à sa situation idyllique au bord de la rivière Dijle.
Espace et flexibilité
Cet appartement exclusif propose 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses (l’une étant actuellement aménagée en salle de sport). La chambre principale peut facilement être transformée en deux chambres séparées. De plus, vous bénéficierez de deux salles de bains, une cuisine ouverte, deux espaces de rangement et une terrasse ensoleillée de 9 m² – idéale pour se détendre en toute intimité.
Rénové récemment avec des finitions haut de gamme
L’appartement a été entièrement rénové il y a quatre ans, avec des éléments modernes et élégants, tels que :
✅ Parquet en chêne au rez-de-chaussée
✅ Escalier design en acier en tant que véritable point focal
✅ Bar intégré et dressing sur mesure
✅ Climatisation dans la chambre principale
✅ Éclairage unique et vidéophone pour plus de confort
Emplacement idéal – tout à portée de main
Grâce à sa localisation centrale, vous êtes à proximité de tout :
🚶 Les rues commerçantes, les restaurants et les lieux de sortie à quelques pas
🚍 Arrêt de bus à 100 m, avec des lignes desservant toute la ville
🎭 À proximité de la culture et de l’art : le conservatoire et un nouveau centre culturel en construction
🌳 Cadre vert et calme grâce à la rivière Dijle et un parc adjacent
Avantages supplémentaires
Garage spacieux de 9,4m sur 3,4m pour 2 petites voitures exclus du prix
Très économe en énergie grâce à son orientation sud
Vente avec ou sans mobilier – prêt à emménager !
Cet appartement duplex exclusif offre la combinaison parfaite de luxe, confort et emplacement – idéal pour les familles ou les couples recherchant espace et qualité.
Disponible à partir de juillet ou à discuter.
🔑 Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès aujourd'hui une visite. Tout voir Réduire
Découvrez cet appartement duplex élégant de 188 m², une perle rare en plein centre de Louvain. Situé au 4e et 5e étage d’un immeuble bien entretenu, De Wandeleer, cette propriété unique allie lumière, espace et luxe, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible, grâce à sa situation idyllique au bord de la rivière Dijle.
Espace et flexibilité
Cet appartement exclusif propose 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses (l’une étant actuellement aménagée en salle de sport). La chambre principale peut facilement être transformée en deux chambres séparées. De plus, vous bénéficierez de deux salles de bains, une cuisine ouverte, deux espaces de rangement et une terrasse ensoleillée de 9 m² – idéale pour se détendre en toute intimité.
Rénové récemment avec des finitions haut de gamme
L’appartement a été entièrement rénové il y a quatre ans, avec des éléments modernes et élégants, tels que :
✅ Parquet en chêne au rez-de-chaussée
✅ Escalier design en acier en tant que véritable point focal
✅ Bar intégré et dressing sur mesure
✅ Climatisation dans la chambre principale
✅ Éclairage unique et vidéophone pour plus de confort
Emplacement idéal – tout à portée de main
Grâce à sa localisation centrale, vous êtes à proximité de tout :
🚶 Les rues commerçantes, les restaurants et les lieux de sortie à quelques pas
🚍 Arrêt de bus à 100 m, avec des lignes desservant toute la ville
🎭 À proximité de la culture et de l’art : le conservatoire et un nouveau centre culturel en construction
🌳 Cadre vert et calme grâce à la rivière Dijle et un parc adjacent
Avantages supplémentaires
Garage spacieux de 9,4m sur 3,4m pour 2 petites voitures exclus du prix
Très économe en énergie grâce à son orientation sud
Vente avec ou sans mobilier – prêt à emménager !
Cet appartement duplex exclusif offre la combinaison parfaite de luxe, confort et emplacement – idéal pour les familles ou les couples recherchant espace et qualité.
Disponible à partir de juillet ou à discuter.
🔑 Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès aujourd'hui une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 980 000 €
- Revenu cadastral: 1 985 €
- Revenu locatif mensuel: 255 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
188 m²
Surface totale
188 m²
Surface du séjour
54 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
28 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Appartement de service
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan