Duplex à vendre - Louvain RWC38665
Amerikalaan 33 0401 3000 Louvain
1 050 000 €
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Description
Appartement duplex exclusif en plein cœur de Louvain – luxe, espace et confort !
Découvrez cet appartement duplex élégant de 188 m², une perle rare en plein centre de Louvain. Situé au 4e et 5e étage d’un immeuble bien entretenu, De Wandeleer, cette propriété unique allie lumière, espace et luxe, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible, grâce à sa situation idyllique au bord de la rivière Dijle.
Espace et flexibilité
Cet appartement exclusif propose 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses (l’une étant actuellement aménagée en salle de sport). La chambre principale peut facilement être transformée en deux chambres séparées. De plus, vous bénéficierez de deux salles de bains, une cuisine ouverte, deux espaces de rangement et une terrasse ensoleillée de 9 m² – idéale pour se détendre en toute intimité.
Rénové récemment avec des finitions haut de gamme
L’appartement a été entièrement rénové il y a quatre ans, avec des éléments modernes et élégants, tels que :
✅ Parquet en chêne au rez-de-chaussée
✅ Escalier design en acier en tant que véritable point focal
✅ Bar intégré et dressing sur mesure
✅ Climatisation dans la chambre principale
✅ Éclairage unique et vidéophone pour plus de confort
Emplacement idéal – tout à portée de main
Grâce à sa localisation centrale, vous êtes à proximité de tout :
🚶 Les rues commerçantes, les restaurants et les lieux de sortie à quelques pas
🚍 Arrêt de bus à 100 m, avec des lignes desservant toute la ville
🎭 À proximité de la culture et de l’art : le conservatoire et un nouveau centre culturel en construction
🌳 Cadre vert et calme grâce à la rivière Dijle et un parc adjacent
Avantages supplémentaires
Garage spacieux de 9,4m sur 3,4m pour 2 petites voitures inclus dans le prix
Très économe en énergie grâce à son orientation sud
Vente avec ou sans mobilier – prêt à emménager !
Cet appartement duplex exclusif offre la combinaison parfaite de luxe, confort et emplacement – idéal pour les familles ou les couples recherchant espace et qualité.
Disponible à partir de juillet ou à discuter.
🔑 Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès aujourd'hui une visite. Tout voir Réduire
Découvrez cet appartement duplex élégant de 188 m², une perle rare en plein centre de Louvain. Situé au 4e et 5e étage d’un immeuble bien entretenu, De Wandeleer, cette propriété unique allie lumière, espace et luxe, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible, grâce à sa situation idyllique au bord de la rivière Dijle.
Espace et flexibilité
Cet appartement exclusif propose 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses (l’une étant actuellement aménagée en salle de sport). La chambre principale peut facilement être transformée en deux chambres séparées. De plus, vous bénéficierez de deux salles de bains, une cuisine ouverte, deux espaces de rangement et une terrasse ensoleillée de 9 m² – idéale pour se détendre en toute intimité.
Rénové récemment avec des finitions haut de gamme
L’appartement a été entièrement rénové il y a quatre ans, avec des éléments modernes et élégants, tels que :
✅ Parquet en chêne au rez-de-chaussée
✅ Escalier design en acier en tant que véritable point focal
✅ Bar intégré et dressing sur mesure
✅ Climatisation dans la chambre principale
✅ Éclairage unique et vidéophone pour plus de confort
Emplacement idéal – tout à portée de main
Grâce à sa localisation centrale, vous êtes à proximité de tout :
🚶 Les rues commerçantes, les restaurants et les lieux de sortie à quelques pas
🚍 Arrêt de bus à 100 m, avec des lignes desservant toute la ville
🎭 À proximité de la culture et de l’art : le conservatoire et un nouveau centre culturel en construction
🌳 Cadre vert et calme grâce à la rivière Dijle et un parc adjacent
Avantages supplémentaires
Garage spacieux de 9,4m sur 3,4m pour 2 petites voitures inclus dans le prix
Très économe en énergie grâce à son orientation sud
Vente avec ou sans mobilier – prêt à emménager !
Cet appartement duplex exclusif offre la combinaison parfaite de luxe, confort et emplacement – idéal pour les familles ou les couples recherchant espace et qualité.
Disponible à partir de juillet ou à discuter.
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Détails financiers
- Prix: 1 050 000 €
- Revenu cadastral: 1 985 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1996
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
188 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
28 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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